Großzügiges Ein-bis Zweifamilienhaus in schöner Lage von Hildesheim am Galgenberg!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31141
Kaufpreis
630.000 €
10
Zimmer
187 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
3.369 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügiges Ein-bis Zweifamilienhaus in schöner Lage von Hildesheim am Galgenberg! Dieses beeindruckende Ein- bis Zweifamilienhaus am Galgenberg bietet ideale Wohnbedingungen für Familien oder Paare. Mit zwei separaten Wohneinheiten und einem liebevoll ausgebauten Dachgeschoss, liegt es umgeben von Natur und dennoch stadtnah. Ein pflegeleichter Garten, eine große Terrasse und ein Wintergarten am Haus bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausstattung
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlich ca. 20 m²
- Spitzboden
- Einbauküche in jeder Etage
- Elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss
- Wintergärten
- Terrasse
- Garten
- Carport
- Kernsaniert (1981)
- Vollkeller
- Heizungsbaujahre: EG: 2024, 1.OG: 1998, DG: 2015
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 630.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 187 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (63.000 €)
- 2.693 € / Monat
- 20% Eigenkapital (126.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 30% Eigenkapital (189.000 €)
- 2.095 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 592 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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