Attraktive Wohnung im Zentrum - solide & gepflegt

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74372

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.046 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten im Zentrum von Sersheim gelegen befindet sich das Wohn- & Geschäftshaus, dieses wurde in massiver und solider Bauweise im Jahre 1990 erstellt.

Die Immobilie fügt sich sehr passend in den Ortskern ein und bietet der Wohnung in der 1. Obergeschoss Etage einen großen Komfort.

Die Wohnung verfügt über ca. 87m², die sich auf 4 Zimmer + Nebenräume verteilen. Die Wohnräume sind dank der Ausrichtung und der Lage angenehm hell und mit ausreichend Tages- bzw. Sonnenlicht versorgt.

Die Wohnung steht bereits leer und wäre direkt beziehbar.

Ausstattung Die Vierzimmer Wohnung im 1. Obergeschoss besitzt eine Fläche von ca. 87m², Wohn- & Essbereich sind komfortabel offen gestaltet und bieten Zugänge zu sämtlichen weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Außerdem besteht vom Wohnbereich noch ein Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer und separate WC sind innenliegend, 3 Schlafzimmer und eine geräumige Küche sind noch vorhanden.

Lage Sersheim liegt im Nordwesten des Landkreises Ludwigsburg und ca. 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, attraktiv eingebettet zwischen den großen Zentren Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe.

Die Infrastruktur in Sersheim und Umgebung ist sehr gut ausgebaut, den Bewohnern stehen neben der B-27 und der A-81 außerdem noch ein S-Bahn Anschluss zur Verfügung. Diverse Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Sersheim, verkehrsberuhigte Straßen, breite Fußgängerbereiche und eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften und Betrieben sorgen für ein angenehmes Umfeld für Wohnen und Gewerbe.

Sonstiges Im Kellergeschoss sind die Abstellräume für die jeweiligen Einheiten verfügbar sowie der Heizungsraum und eine Waschküche.

Die Wohnung wird mit einer Strom-Etagenheizung beheizt.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Mitten im Zentrum von Sersheim gelegen befindet sich das Wohn- & Geschäftshaus, dieses wurde in massiver und solider Bauweise im Jahre 1990 erstellt. Die Immobilie fügt sich sehr passend in den Ortskern ein und bietet der Wohnung in der 1. Obergeschoss Etage einen großen Komfort. Die Wohnung verfügt über ca. 87m², die sich auf 4 Zimmer + Nebenräume verteilen. Die Wohnräume sind dank der Ausrichtung und der Lage angenehm hell und mit ausreichend Tages- bzw. Sonnenlicht versorgt. Die Wohnung steht bereits leer und wäre direkt beziehbar. Ausstattung Die Vierzimmer Wohnung im 1. Obergeschoss besitzt eine Fläche von ca. 87m², Wohn- & Essbereich sind komfortabel offen gestaltet und bieten Zugänge zu sämtlichen weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Außerdem besteht vom Wohnbereich noch ein Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer und separate WC sind innenliegend, 3 Schlafzimmer und eine geräumige Küche sind noch vorhanden. Lage Sersheim liegt im Nordwesten des Landkreises Ludwigsburg und ca. 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, attraktiv eingebettet zwischen den großen Zentren Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe. Die Infrastruktur in Sersheim und Umgebung ist sehr gut ausgebaut, den Bewohnern stehen neben der B-27 und der A-81 außerdem noch ein S-Bahn Anschluss zur Verfügung. Diverse Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Sersheim, verkehrsberuhigte Straßen, breite Fußgängerbereiche und eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften und Betrieben sorgen für ein angenehmes Umfeld für Wohnen und Gewerbe. Sonstiges Im Kellergeschoss sind die Abstellräume für die jeweiligen Einheiten verfügbar sowie der Heizungsraum und eine Waschküche. Die Wohnung wird mit einer Strom-Etagenheizung beheizt. Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: Electric Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Wohnung im Zentrum - solide & gepflegt

Beschreibung

Ausstattung