3 ZKB mit Balkon und Garage Energetisch Saniert!
Etagenwohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55232
Kaufpreis
180.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
2.308 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Haus und wird durch eine Etagenheizung beheizt.
Der Energieausweis wird aufgrund der Sanierung überarbeitet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Derzeit ist das Objekt vermietet.
Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei und somit leer übergeben.
Ausstattung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung,
Das Objekt bekommt in 2026 eine wärmegedämmte Außenfassade. Das Dach ist bereits gedämmt.
Die Kosten für die Außenfassade werden vom Verkäufer getragen.
Lage
Alzey-Stadtrandlage,
Öffentliche Verkehrsmittel in erreichbarer Laufnähe. Supermärkte liegen in 200m Entfernung und sind daher gut erreichbar.
Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch).
Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter) sowie zahlreiche Ärzte sind in Laufnähe vorhanden.
Alzey befindet sich etwa 30 km Entfernung zu Mainz und 25 km zu Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz und 63 Mainz/ Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie Zug-Verbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc.
Sonstiges
Bitte nehmen Sie über die Nachrichtenfunktion Kontakt zu uns auf, um einen Termin zu vereinbaren.
Bürozeiten:
Montag- Freitag:
10.00-12.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag-Freitag:
09.00-17.00 Uhr
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 44 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Alzey Worms Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
180.000 €