Mehrgenerationen-Haus mit viel Potenzial
Besondere Immobilie zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79400
Kaufpreis
595.000 €
12
Zimmer
4
Bäder
23 m²
Wohnfläche
1685
Baujahr
25.870 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1685 erbaute Wohnhaus wurde 1974 - 1979 komplett saniert und fast der gesamte Kellerbereich erneuert und mit der Zivilschutzanlage erweitert.
Das in massiver Bauweise erstellte MFH hat folgende Aufteilung:
Jeweils im Erd- und Obergeschoss liegen nebeneinander die beiden Hauptwohnungen.
Im Dachgeschoss links die 3.Wohnung,
rechts im DG/Dachspitz die 4.Wohnung, vermietet seit 04.22 mit einer mtl. Warmmiete von 700 EUR inkl. Nebenkosten.
Ausstattung
Kleiner Kachelofen und ein Schwedenofen,
vier Einbauküchen mit Elektrogeräten,
1979 Holzfenster mit Holzsprossen,
2008/2009 Dachsanierung nach Hagelschaden am EFH sowie
Neueindeckung des angrenzenden Scheunendaches
2010 neue Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler,
2016 Dachsanierung mit Biberschwanzziegeln am MFH
2020 neuer Hauptanschluss Wasser.
Lage
Nebenstraße in ebener Lage, nahe Stadtzentrum.
Sonstiges
Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz.
Deshalb ist kein Energieausweis erforderlich.
Weitere Details auf Anfrage...
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 23 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1685
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.500 €)
- 2.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.000 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.500 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 1.258 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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