** 4-Zimmer-Gartenwohnung zum Selbstbezug in Bestlage Westend **
Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 14059
Kaufpreis
820.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
126 m²
Wohnfläche
2007
Baujahr
6.508 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung besticht durch ihre Naturverbundenheit. Die große
Südterrasse geht über einen 120qm großen Privatgarten in eine parkähnliche Gemeinschaftsftsfläche
über und bietet Erholung pur. Durch die Lage im EG, Lift bis in den Keller, 2 Bäder mit Wanne und boden-
tiefer Dusche ist die Wohnung barrierefrei und nicht nur familien- , sondern auch seniorengerecht. Die Fußbödenheizung der mit Parkett versehenen Böden sorgt im Winter für behagliche Wärme. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen und abschließbar. Markisen bieten auf der Terrasse angenehmen Sonnschutz. Die schöne, geräumige Landhausküche mit Siemens-Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein eigener Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz mit Stromanschluss in der hauseigenen Tiefgarage runden mit dem Fahrradkeller das aüßerst angenehme Komfortangebot ab.
Preis: auf Anfrage
Ausstattung
# Großzügige 4-Zimmerwohnung
# sehr gepflegtes Haus
# familien- und seniorengerecht
# barrierefrei, Fahrstuhl bis zum Keller
# 2 Bäder mit Wanne bzw. bodentiefer Dusche
# große Süd-Terrasse mit Privatgarten
# Parkettfußböden
# Fußbodenheizung
# Elektrische Jalousien
# Markisen an der Terrasse
# großzige Marquard/Siemens-Landhausküche
# Abstellraum in der Wohnung
# eigener Kellerraum
# PKW-Stellplatz mit Stromanschluss
# saubere, große Tiefgarage
# Fahrradkeller
# Gegensprechanlage mit Kamera
# kein Reparaturstau
# alle Nachbarn sind Eigentümer
Lage
Die Wohnung liegt in Berlin-Westend, einer exklusiven,sehr begehrten grünen Wohngegend, die historischen Charme mit städtischem Flair verbindet. Der Ortsteil ist geprägt durch Alleen, bebaut mit Einzel- und Stadtvillen. Bei absoluter Ruhe ist die Reichsstraße und der Theodor-Heuss-Platz mit ihren
vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten inkl. einer umfassenden Anbindung an den ÖPNV fußläufig zu erreichen. Olympiastadion, Waldbühne, Messegelände und Funkturm, sowie das Naturschutzgebiet "Flußwiesen Ruhleben" sind nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten.
Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten.
Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 820.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 126 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2007
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (82.000 €)
- 3.506 € / Monat
- 20% Eigenkapital (164.000 €)
- 3.116 € / Monat
- 30% Eigenkapital (246.000 €)
- 2.727 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.370 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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