Panoramaausblick! 2,5-3 Zi.-DG-Atelier-ETW mit Penthousefeeling in gepflegtem 3 FH

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70806

Kaufpreis

300.000 €

2.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.448 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Allgemeinzustand.

Ein Abstellkeller im UG und zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Saunabereich gemeinschaftlich.

Kaufpreis ETW 300.000 € + Kaufpreis 2 TG-Stellplätze á 12.500 € = Objektpreis 325.000 €.

Ausstattung Details Ausstattung • Badausstattung: Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Bidet. Wände raumhoch gefliest. • Echtholzparkett Eiche im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer. • Offener Kamin • Fliesenboden im Flur, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz. • Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr. • Elektrisch betriebene Jalousien an den großen Ostfenstern. • Markise an der Dachloggia. • Einbauküche mit Elektrogeräten. • Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer und Garderobe.

Details Technik • Sat-TV, Telefonanschluss • Türsprechanlage • Niedertemperatur-Gasbrennwerttherme aus 2020. • Zentralheizung mit Heizkörpern. Im Bad und Hauswirtschaftsraum Fußbodenheizung

Lage Kornwestheim ist eine Gemeinde mit ausgedehnten Grünflächen. Das 3-FH-Doppelhaus ist in einem gewachsenen Wohngebiet mit Zwei- und Dreifamilienhäusern in absolut ruhiger Wohnlage am nördlichen Stadtrand gelegen, angrenzend Gärten und Felder. Schöner geht wirklich nicht!

Versorgung / Kindergarten Kornwestheim bietet eine komplette Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Penny, Norma, Bäckerei 3 Autominuten), Kindergarten (10 Fußminuten), Grundschule (10 Fußminuten), und ein großzügiger Spielplatz sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage gerne bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen und uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten bekannt geben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und binnen 7 Werktagen von dem Käufer an den Makler zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren. Hinweise dazu, wie Thomas Götze Immobilien verarbeitet, erhalten Sie unter www.goetze-immo.de/datenschutz/html.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, spätestens bei Reservierung der Immobilie die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises 5 Jahre lang zu archivieren.

Wir übernehmen keine Gewähr bzw. Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Diese beruhen sämtlich auf Informationen Dritter, namentlich des Verkäufers.

Diesem Immobilienangebot liegen unsere AGB zugrunde.

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte? Für Ihre Weiterempfehlung danke ich Ihnen bereits im Voraus!

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Objektbeschreibung Die durch unser Büro im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende 2,5 Zi.-Atelier-ETW begeistert mit ihrer extragroßen Grundfläche (inkl. Dachschrägen) von ca. 112 m2 und mit ihrem phantastischen, firsthoch offenen Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin mit einer Grundfläche von ca. 60 m2 und Zugang zum Ostbalkon, der den künftigen Bewohnern viel Platz und viel Komfort bieten wird. Die offene Küche ist kommunikativer Mittelpunkt dieses außergewöhnlichen Wohnbereichs. Vom Balkon aus hat man freien Blick über die benachbarten Gärten und Felder. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und hat Zugang zur nicht einsehbaren Süd-Dachloggia. Das Bad verfügt über eine Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Allgemeinzustand. Ein Abstellkeller im UG und zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der gemeinschaftlichen Waschküche. Saunabereich gemeinschaftlich. Kaufpreis ETW 300.000 € + Kaufpreis 2 TG-Stellplätze á 12.500 € = Objektpreis 325.000 €. Ausstattung Details Ausstattung • Badausstattung: Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Bidet. Wände raumhoch gefliest. • Echtholzparkett Eiche im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer. • Offener Kamin • Fliesenboden im Flur, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz. • Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr. • Elektrisch betriebene Jalousien an den großen Ostfenstern. • Markise an der Dachloggia. • Einbauküche mit Elektrogeräten. • Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer und Garderobe. Details Technik • Sat-TV, Telefonanschluss • Türsprechanlage • Niedertemperatur-Gasbrennwerttherme aus 2020. • Zentralheizung mit Heizkörpern. Im Bad und Hauswirtschaftsraum Fußbodenheizung Lage Kornwestheim ist eine Gemeinde mit ausgedehnten Grünflächen. Das 3-FH-Doppelhaus ist in einem gewachsenen Wohngebiet mit Zwei- und Dreifamilienhäusern in absolut ruhiger Wohnlage am nördlichen Stadtrand gelegen, angrenzend Gärten und Felder. Schöner geht wirklich nicht! Versorgung / Kindergarten Kornwestheim bietet eine komplette Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Penny, Norma, Bäckerei 3 Autominuten), Kindergarten (10 Fußminuten), Grundschule (10 Fußminuten), und ein großzügiger Spielplatz sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage gerne bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen und uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten bekannt geben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und binnen 7 Werktagen von dem Käufer an den Makler zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren. Hinweise dazu, wie Thomas Götze Immobilien verarbeitet, erhalten Sie unter www.goetze-immo.de/datenschutz/html. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, spätestens bei Reservierung der Immobilie die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises 5 Jahre lang zu archivieren. Wir übernehmen keine Gewähr bzw. Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Diese beruhen sämtlich auf Informationen Dritter, namentlich des Verkäufers. Diesem Immobilienangebot liegen unsere AGB zugrunde. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte? Für Ihre Weiterempfehlung danke ich Ihnen bereits im Voraus! Werden Sie Fan unserer X-Seite und Sie erhalten exklusiv alle neuen Immobilienangebote mindestens 24 Stunden vorher!

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 293 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Panoramaausblick! 2,5-3 Zi.-DG-Atelier-ETW mit Penthousefeeling in gepflegtem 3 FH

Beschreibung

Ausstattung