Stilvolle 3-Raum-EG-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Terasse und EBK in Berlin Friedrichshain
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10249
Kaufpreis
1.500.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
116 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
12.931 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine wunderschöne luxuriöse 115m² Loftwohnung in Berlin-Friedrichshain zur Verfügung.
Wer viel Raum, Eleganz und Ruhe inmitten einer Großstadt liebt, ist hier genau richtig. Das Herzstück der Wohnung ist ein 75m² großer Wohn- und Essraum mit offener Küche und 4m hohen Kappendecken.
Von dem Wohnbereich betritt man eine 12m² große Terrasse mit
Hängematte und Sitzgelegenheit. Die Terrasse ist von Bäumen
umringt und bietet ein kleines ruhiges Paradies mit südlichem Flair.
Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit einer großen, runden Badewanne und einer separaten ebenso großzügigen Dusche.
Die zwei weiteren Zimmer können als Schlafzimmer verwendet werden je nach Bedarf. Im Eingangsbereich gibt es noch eine zweite Toilette mit kleinem Waschbecken.
Lage
Die Mühsamstraße liegt im pulsierenden Berliner Stadtteil Friedrichshain, der für seine lebendige Atmosphäre und hohe Bevölkerungsdichte bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu U-Bahn-Linien wie der U5 sowie S-Bahn-Verbindungen exzellent. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Parks, Restaurants und Bars, die das städtische Leben prägen und die Infrastruktur für junge Berufstätige und Familien attraktiv gestalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 1.500.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 116 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (150.000 €)
- 6.413 € / Monat
- 20% Eigenkapital (300.000 €)
- 5.700 € / Monat
- 30% Eigenkapital (450.000 €)
- 4.988 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 2.874 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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