Barrierefreier Neubau in Rosendahl
Etagenwohnung zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48720
Kaufpreis
292.500 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle 78 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines Neubaus, der noch in diesem Jahr fertiggestellt wird, vereint modernes Design, Komfort und energieeffizientes Wohnen. Dank der durchdachten Bauweise genießen Sie niedrige Heiz- und Nebenkosten – hier wohnen Sie smart und nachhaltig. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia – der perfekte Ort für sonnige Stunden, entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für individuelles Wohnen, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum und ein Parkplatz direkt vor dem Haus machen das Angebot komplett. Barrierefreiheit und Aufzug machen diese Wohnung besonders alltagsfreundlich – ideal für das Wohnen im Alter, aber auch für Singles und junge Paare, die modernes Wohnen zu schätzen wissen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition: solide gebaut, zukunftssicher und mit Potenzial – eine wertbeständige Geldanlage in einer Lage, die Lebensqualität verspricht.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt im Ortskern von Darfeld – hier haben Sie alles, was Sie im Alltag brauchen, direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und lokale Dienstleister sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und Schulen. Das erspart lange Wege und sorgt für ein komfortables, stressfreies Leben. Darfeld selbst überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter kombiniert mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Umgebung, grüne Flächen und die Nähe zur Natur machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und Menschen, die Wert auf ein entspanntes, sicheres Wohnumfeld legen. Gleichzeitig ist die Anbindung an umliegende Städte und Regionen gut, sodass berufliche Wege und Freizeitaktivitäten unkompliziert bleiben. Die Mikrolage der Wohnung bietet das Beste aus beiden Welten: zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten des Ortes und gleichzeitig ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Perfekt für alle, die urbanen Komfort und ländliche Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 292.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.250 €)
- 1.250 € / Monat
- 20% Eigenkapital (58.500 €)
- 1.112 € / Monat
- 30% Eigenkapital (87.750 €)
- 973 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 251 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
292.500 €