Solide Kapitalanlage! Apartment mit 4,7% Mietrendite
Sonstige zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09599
Kaufpreis
59.500 €
1.5
Zimmer
1
Bad
28 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage sucht neuen Eigentümer!
Diese einzigartige, offene Maisonette-Wohnung mit Galerie bietet auf 28,3 m² Wohnfläche ein modernes, durchdachtes Wohnerlebnis in einer der charmantesten Wohnanlagen von Freiberg. Sie befindet sich im beliebten Wohnpark Gentilly, einer grünen, ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnanlage im Westen der Universitätsstadt, die Lebensqualität und Gemeinschaft in den Mittelpunkt stellt.
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
Offene Wohnatmosphäre mit Galerie: Cleverer Grundriss mit zusätzlichem Raumgefühl durch die Galerie – ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Lichtdurchflutet und modern: Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Effiziente 28,3 m²: Durchdachte Nutzung der Fläche – perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Balkon oder Terrasse: Die meisten Wohnungen im Wohnpark verfügen über eine Außenfläche zum Entspannen an der frischen Luft.
Wohnpark Gentilly – Lebensqualität inklusive:
Der Wohnpark Gentilly zeichnet sich durch seine parkähnliche Lage mit alten Baumbeständen und einer ruhigen Umgebung aus – und ist gleichzeitig optimal ans Freiberger Stadt- und Universitätsleben angebunden. Gemeinschaftliche Freiflächen und Grünanlagen schaffen Raum für Erholung und Begegnung.
Lage
Der Wohnpark Gentilly überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage im Westen von Freiberg und verbindet auf ideale Weise entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Wohnanlage ist eingebettet in eine gepflegte Parklandschaft mit altem Baumbestand, die eine angenehme Wohnruhe und hohe Lebensqualität bietet – ein Umfeld, das man in dieser Form nur selten findet.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und die Technische Universität Freiberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar. Auch Pendler schätzen die schnelle Verbindung zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, Singles und Berufstätige, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Spazierwege, Grünflächen und gemeinschaftliche Außenanlagen direkt vor der Haustür schaffen zusätzliche Erholungsqualität und machen den Wohnpark zu einem Ort, an dem man sich langfristig wohlfühlt.
Sonstiges
lle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen gemacht. Sie basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Wohnflächenangaben sind ca.-Maße. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 59.500 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 28 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.950 €)
- 254 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.900 €)
- 226 € / Monat
- 30% Eigenkapital (17.850 €)
- 198 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 3 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
59.500 €