Hochkarätiges Penthouse über Berlin - privater Liftzugang, Kamin & Dachterrassen

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10783

Kaufpreis

1.500.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

9.934 €

pro m²

Beschreibung

Die drei Schlafzimmer sind ruhig gelegen und flexibel nutzbar - als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das hochwertige Tageslichtbad überzeugt durch seine moderne Gestaltung, eine bodengleiche Dusche und eine zusätzliche Badewanne. Ein weiteres Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Hochwertige Fenster, moderne Technik und eine sorgfältig abgestimmte Innenausstattung runden das harmonische Gesamtbild ab. Dieses Penthouse verbindet stilvolle Wohnkultur mit außergewöhnlichen Außenflächen und bietet ein Wohnerlebnis, das in urbaner Lage nur selten zu finden ist.

Ausstattung -Personenaufzug -Parkett -Fußbodenheizung -Kamin -Terasse -Tageslichtbad

Lage Der Berliner Stadtteil Schöneberg zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen der Hauptstadt. Das Umfeld vereint den lebendigen urbanen Charakter eines gewachsenen Berliner Kiezes mit der Ruhe gepflegter Wohnstraßen und vielen grünen Rückzugsorten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkte - insbesondere rund um den Winterfeldtplatz - prägen das lebendige, weltoffene Flair des Viertels.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie diverse Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und der Berliner City. Auch der Fernbahnhof Südkreuz liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet optimale Verbindungen für Pendler und Reisende.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass kurze Wege den Alltag besonders komfortabel machen. Gleichzeitig bieten zahlreiche Parks und Grünflächen - wie der Rudolph-Wilde-Park oder der Heinrich-Lassen-Park - angenehme Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt.

Insgesamt präsentiert sich Schöneberg als vielseitige, lebenswerte Lage mit idealer Infrastruktur, kultureller Vielfalt und einem charmanten Mix aus klassischer Berliner Architektur und modernen Neubauten. Ein Standort, der urbanes Wohnen und hohe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse überzeugt durch seine großzügige Architektur, hochwertige Materialien und eine beeindruckende Wohnatmosphäre hoch über den Dächern der Stadt. Weitläufige Fensterfronten lassen in allen Räumen reichlich Tageslicht einströmen und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Der elegante Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und ist mit edlem Echtholzparkett sowie einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zu einer außergewöhnlich großen Dachterrasse, die mit ihrem weiten Blick und den kühlen, klaren Linien eine perfekte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Sie bietet viel Platz für stilvolle Outdoor-Gestaltung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzend dazu verfügt das Penthouse über einen zusätzlichen Balkon, der sich ideal für einen ruhigen Morgenkaffee oder als privater Rückzugsort eignet. Die drei Schlafzimmer sind ruhig gelegen und flexibel nutzbar - als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das hochwertige Tageslichtbad überzeugt durch seine moderne Gestaltung, eine bodengleiche Dusche und eine zusätzliche Badewanne. Ein weiteres Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Hochwertige Fenster, moderne Technik und eine sorgfältig abgestimmte Innenausstattung runden das harmonische Gesamtbild ab. Dieses Penthouse verbindet stilvolle Wohnkultur mit außergewöhnlichen Außenflächen und bietet ein Wohnerlebnis, das in urbaner Lage nur selten zu finden ist. Ausstattung -Personenaufzug -Parkett -Fußbodenheizung -Kamin -Terasse -Tageslichtbad Lage Der Berliner Stadtteil Schöneberg zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen der Hauptstadt. Das Umfeld vereint den lebendigen urbanen Charakter eines gewachsenen Berliner Kiezes mit der Ruhe gepflegter Wohnstraßen und vielen grünen Rückzugsorten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkte - insbesondere rund um den Winterfeldtplatz - prägen das lebendige, weltoffene Flair des Viertels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie diverse Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und der Berliner City. Auch der Fernbahnhof Südkreuz liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet optimale Verbindungen für Pendler und Reisende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass kurze Wege den Alltag besonders komfortabel machen. Gleichzeitig bieten zahlreiche Parks und Grünflächen - wie der Rudolph-Wilde-Park oder der Heinrich-Lassen-Park - angenehme Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt. Insgesamt präsentiert sich Schöneberg als vielseitige, lebenswerte Lage mit idealer Infrastruktur, kultureller Vielfalt und einem charmanten Mix aus klassischer Berliner Architektur und modernen Neubauten. Ein Standort, der urbanes Wohnen und hohe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 151 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (150.000 €): 6.413 € / Monat
20% Eigenkapital (300.000 €): 5.700 € / Monat
30% Eigenkapital (450.000 €): 4.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 2.912 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochkarätiges Penthouse über Berlin - privater Liftzugang, Kamin & Dachterrassen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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