Reichelsheim: Doppelhaushälfte inkl. Grundstück - Wohnglück für Paare & kleine Familien

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61203

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.030 €

pro m²

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Meldet euch gerne bei uns – wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch.

Bei den abgebildeten Bildern handelt es sich um Visualisierungen.

Ausstattung

Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung
2x Stellplatz für 15.000 €
Massivbauweise in Porenbeton 24 cm Mauerwerk
Mehrsparten Hausanschluss
Röhrenspan Innentüren CPL Oberfläche
Dreifachverglaste Fensterelemente
Innenfensterbänke Werzalit
Treppe mit Buche Stufen
WC und Waschtisch Serie Eurovit oder gleichwertig
Brause- und Badewanne Vigour oder gleichwertig
Handtuchheizkörper
Armarturen Alpha & Ideal Rain oder gleichwertig
Moderne Bodenfliesen (Materialpreis bis 30,00/m²)
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180 Liter Trinkwasserspeicher
Fußbodenheizung
1 frostsichere Außenzapfstellen
Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung

Lage Weckesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Reichelsheim im Wetteraukreis und liegt im östlichen Teil der Wetterau in Mittelhessen. Der Ort befindet sich in einer überwiegend ländlich geprägten Umgebung, eingebettet in weite Acker- und Grünflächen, die der Region ihren charakteristischen offenen Landschaftscharakter verleihen.

Verkehrsgünstig gelegen, ist Weckesheim über die umliegenden Landstraßen gut an die Nachbargemeinden angebunden. Die Städte Friedberg und Bad Nauheim sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Auch das Rhein-Main-Gebiet mit der Metropole Frankfurt am Main ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen gut angebunden. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Bahnanbindung: Der Bahnhof Weckesheim liegt an der Strecke der Niddertalbahn und ermöglicht regelmäßige, direkte Zugverbindungen unter anderem nach Friedberg und weiter nach Frankfurt am Main.

Weckesheim selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter aus. Die naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Feld- und Wirtschaftswege bieten gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren der Rhein-Main-Region.

Objektbeschreibung In ruhiger und begehrter Lage von Reichelsheim entsteht diese traumhafte Doppelhaushälfte als moderner Neubau, welche mit durchdachter Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort überzeugt. Auf ca. 99m² Nettoraumfläche nach DIN 277 bietet das Haus ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept auf einem ca. 249m² großen Grundstück. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein einladendes Ambiente für gemeinsames Wohnen und Leben schafft. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide gestalten lassen und somit individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Diese Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Meldet euch gerne bei uns – wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch. Bei den abgebildeten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Ausstattung - Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung - 2x Stellplatz für 15.000 € - Massivbauweise in Porenbeton 24 cm Mauerwerk - Mehrsparten Hausanschluss - Röhrenspan Innentüren CPL Oberfläche - Dreifachverglaste Fensterelemente - Innenfensterbänke Werzalit - Treppe mit Buche Stufen - WC und Waschtisch Serie Eurovit oder gleichwertig - Brause- und Badewanne Vigour oder gleichwertig - Handtuchheizkörper - Armarturen Alpha & Ideal Rain oder gleichwertig - Moderne Bodenfliesen (Materialpreis bis 30,00/m²) - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180 Liter Trinkwasserspeicher - Fußbodenheizung - 1 frostsichere Außenzapfstellen - Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung Lage Weckesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Reichelsheim im Wetteraukreis und liegt im östlichen Teil der Wetterau in Mittelhessen. Der Ort befindet sich in einer überwiegend ländlich geprägten Umgebung, eingebettet in weite Acker- und Grünflächen, die der Region ihren charakteristischen offenen Landschaftscharakter verleihen. Verkehrsgünstig gelegen, ist Weckesheim über die umliegenden Landstraßen gut an die Nachbargemeinden angebunden. Die Städte Friedberg und Bad Nauheim sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Auch das Rhein-Main-Gebiet mit der Metropole Frankfurt am Main ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen gut angebunden. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Bahnanbindung: Der Bahnhof Weckesheim liegt an der Strecke der Niddertalbahn und ermöglicht regelmäßige, direkte Zugverbindungen unter anderem nach Friedberg und weiter nach Frankfurt am Main. Weckesheim selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter aus. Die naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Feld- und Wirtschaftswege bieten gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren der Rhein-Main-Region.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 359 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reichelsheim: Doppelhaushälfte inkl. Grundstück - Wohnglück für Paare & kleine Familien

Beschreibung

Ausstattung