Krefeld-Oppum: Zeitloses 4-Zimmer-Reihenendhaus in schöner Hofanlage mit Garage und zwei Bädern!

Reiheneckhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47809

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.465 €

pro m²

Beschreibung

In sehr beliebter Wohnlage von Krefeld-Oppum befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus inmitten einer ausgesprochen netten und niveauvollen Nachbarschaft. Hereinspaziert: Es empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, es geht vorbei an einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum, und Sie gelangen in die geräumige Wohnküche mit Zugang zum gemütlichen Garten. Die große Terrasse ist dank moderner Glasüberdachung, wetterunabhängig nutzbar. Der ansprechende Süd-Ost-Garten hat die perfekte Größe und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen herrlichen Urlaubsersatz für tolle Sommertage. Ein kleines Paradies in idealer Größe! Die Garage ist Bestandteil des Erdgeschosses und bietet durch direkten Zugang ins Haus bequemes Ein- und Ausladen bei Wind und Wetter.

Im Obergeschoss befinden sich, dank der zwei Vollgeschosse, ebenfalls zwei geräumige Zimmer, wovon das eine zum Garten gelegen ist und sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Das zweite Zimmer auf der anderen Seite der Etage stellt mit seinem Zugang zum Sonnenbalkon ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer dar. Ein klassisch weiß gehaltenes Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss, welches ebenfalls über zwei gleich große Zimmer guter Größe verfügt, beide einladend hell dank großer Dachflächenfenster. Ein zweites Bad, diesmal mit Dusche ausgestattet, ebenfalls klassisch weiß gefliest, rundet dieses interessante Immobilienangebot ab!

Insgesamt ein wahrlich schönes Haus jüngeren Baujahres: Gute Substanz und ruhige Lage bieten Ihnen und Ihrer Familie in der Zukunft ein tolles Zuhause! Koffer packen, einziehen, wohlfühlen!

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Ausstattung

schönes Einfamilien-Endhaus
tolle Familienwohnlage mit hervorragender Infrastruktur
isolierverglaste, bodentiefe Kunststoff-Fenster
Rollläden an allen Fenstern
zwei moderne, weiß geflieste Badezimmer
insgesamt drei Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Einzelgarage mit direktem Hauszugang
Terrassenüberdachung
insgesamt 5 Zimmer
nicht unterkellert
uvm.!

Lage Krefeld-Oppum, eine sehr gefragte Adresse bei Jung und Alt! Diese angenehme Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Zentralität und die direkte Nähe nach Düsseldorf und Meerbusch aus. Beste Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen schnelle Wege in nahezu alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 Minuten gut erreichbar.

Rund um die Hauptstraße finden Sie eine nette, freundliche, mittelständische Nachbarschaft in naturnaher Lage. Hier gibt es noch echte nachbarschaftliche Freundschaften, die über viele Jahre gewachsen sind. In nächster Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, der Ortsteil Oppum bietet eine gute Infrastruktur.

Nicht nur Düsseldorfer Berufspendler schätzen diese niveauvolle Wohnlage!

Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

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Objektbeschreibung Ein erstklassiges Reihenendhaus in sehr schöner Wohnlage, ab sofort bezugsfrei! Im Jahre 1997 in Massivbauweise gebaut, steht Ihnen ein familienfreundlicher, moderner Grundriss zur Verfügung. In sehr beliebter Wohnlage von Krefeld-Oppum befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus inmitten einer ausgesprochen netten und niveauvollen Nachbarschaft. Hereinspaziert: Es empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, es geht vorbei an einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum, und Sie gelangen in die geräumige Wohnküche mit Zugang zum gemütlichen Garten. Die große Terrasse ist dank moderner Glasüberdachung, wetterunabhängig nutzbar. Der ansprechende Süd-Ost-Garten hat die perfekte Größe und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen herrlichen Urlaubsersatz für tolle Sommertage. Ein kleines Paradies in idealer Größe! Die Garage ist Bestandteil des Erdgeschosses und bietet durch direkten Zugang ins Haus bequemes Ein- und Ausladen bei Wind und Wetter. Im Obergeschoss befinden sich, dank der zwei Vollgeschosse, ebenfalls zwei geräumige Zimmer, wovon das eine zum Garten gelegen ist und sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Das zweite Zimmer auf der anderen Seite der Etage stellt mit seinem Zugang zum Sonnenbalkon ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer dar. Ein klassisch weiß gehaltenes Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss, welches ebenfalls über zwei gleich große Zimmer guter Größe verfügt, beide einladend hell dank großer Dachflächenfenster. Ein zweites Bad, diesmal mit Dusche ausgestattet, ebenfalls klassisch weiß gefliest, rundet dieses interessante Immobilienangebot ab! Insgesamt ein wahrlich schönes Haus jüngeren Baujahres: Gute Substanz und ruhige Lage bieten Ihnen und Ihrer Familie in der Zukunft ein tolles Zuhause! Koffer packen, einziehen, wohlfühlen! Wir haben Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - schönes Einfamilien-Endhaus - tolle Familienwohnlage mit hervorragender Infrastruktur - isolierverglaste, bodentiefe Kunststoff-Fenster - Rollläden an allen Fenstern - zwei moderne, weiß geflieste Badezimmer - insgesamt drei Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - Einzelgarage mit direktem Hauszugang - Terrassenüberdachung - insgesamt 5 Zimmer - nicht unterkellert - uvm.! Lage Krefeld-Oppum, eine sehr gefragte Adresse bei Jung und Alt! Diese angenehme Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Zentralität und die direkte Nähe nach Düsseldorf und Meerbusch aus. Beste Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen schnelle Wege in nahezu alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 Minuten gut erreichbar. Rund um die Hauptstraße finden Sie eine nette, freundliche, mittelständische Nachbarschaft in naturnaher Lage. Hier gibt es noch echte nachbarschaftliche Freundschaften, die über viele Jahre gewachsen sind. In nächster Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, der Ortsteil Oppum bietet eine gute Infrastruktur. Nicht nur Düsseldorfer Berufspendler schätzen diese niveauvolle Wohnlage! Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 37jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien! Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept. Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da! Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025 IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2025 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2025 IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2025 ...und auch 2026 wieder: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026 IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2026 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 388 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Krefeld-Oppum: Zeitloses 4-Zimmer-Reihenendhaus in schöner Hofanlage mit Garage und zwei Bädern!

Beschreibung

Ausstattung