Ein Haus voller Möglichkeiten mit Wintergarten, Garage und Garten, in ruhiger Ortslage

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74394

Kaufpreis

397.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.836 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

sofort frei
Haushälfte als WEG
acht Zimmer
zwei Bäder
Wintergarten im EG
Terrasse im OGGroßzügiges Wohnen auf drei Etagen, wie in einer Doppelhaushälfte, ermöglicht Ihnen diese 8-Zimmer-Wohnung mit ihren vielen Möglichkeiten. In der Wohnfläche von ca. 140 m² sind die Räume im DG, der Wintergarten und die Terrasse nicht enthalten. So dass insgesamt viel mehr Fläche zur Verfügung steht. Aus einem ehemaligen älteren Wohnhaus mit Scheune entstand ca. 1970 ein 4-Familienhaus mit Garagen und zwei separaten Hauszugängen. Dieses wurde 2021 nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die angebotene Wohnung auf drei Etagen befindet sich im "Südhaus". Über wenige Stufen im Haus gelangt man ins E rdgeschoss. Hier befindet sich die geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, das separate Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, das großzügige Wohnzimmer, ein Büro und ein sep. WC. Ein freundliches, helles Treppenhaus führt durch das Haus. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein ca.17 m² großes Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders schön ist die überdachte, große Terrasse mit schönem Weitblick. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Duschbad mit WC, ein weiteres Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Dachstudio. Zur Wohnung gehören im Untergeschoss Abstellräume und ein sep. Heizraum, sowie der frühere Fahrschulraum mit sep. Zugang. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung Fabr. Viessmann, Bj. 2000. Im "Nordhaus" werden die freien Wohnungen im 2. OG und im DG, (jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad) ebenfalls zum Kauf angeboten. Somit eignet sich dieses besondere Objekt auch für Generationenwohnen mit drei separaten Wohnungen. Interesse ? Dann fordern Sie noch heute das Exposé an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.

Ausstattung Geräumige Haushälfte als Wohnungseigentum Eigene Heizanlage Acht Zimmer + Hauswirtschaftsraum Zwei Bäder Wintergarten im EG große Terrasse im OG Garage im Haus

Lage In der ruhigen Ortsmitte von Hessigheim befindet sich diese großzügige Haushälfte mit Wintergarten, Garage, Garten und angebautem Mehrzweckraum, der früheren Fahrschule. Rechtlich gesehen handelt es sich um Wohnungseigentum. Hessigheim am Neckar gelegen und von Weinbergen umgeben ist ein beliebter Wohnort mit einer guten Verkehrsanbindung zur A 81 und der B 27. Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen erreichen Sie auf kurzen Wegen. Die Felsengärten mit schönen Wanderwegen und Klettermöglichkeiten, sowie der Neckartalradweg und die Felsengartenkellerei locken Besucher aus nah und fern. Am Ort gibt es einen gut sortierten Tante-M Laden mit Öffnungszeiten an sieben Tagen die Woche, eine Tankstelle, eine Postagentur mit Schreibwaren und verschiedene Gastronomieangebote.

Objektbeschreibung - sofort frei - Haushälfte als WEG - acht Zimmer - zwei Bäder - Wintergarten im EG - Terrasse im OGGroßzügiges Wohnen auf drei Etagen, wie in einer Doppelhaushälfte, ermöglicht Ihnen diese 8-Zimmer-Wohnung mit ihren vielen Möglichkeiten. In der Wohnfläche von ca. 140 m² sind die Räume im DG, der Wintergarten und die Terrasse nicht enthalten. So dass insgesamt viel mehr Fläche zur Verfügung steht. Aus einem ehemaligen älteren Wohnhaus mit Scheune entstand ca. 1970 ein 4-Familienhaus mit Garagen und zwei separaten Hauszugängen. Dieses wurde 2021 nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die angebotene Wohnung auf drei Etagen befindet sich im "Südhaus". Über wenige Stufen im Haus gelangt man ins E rdgeschoss. Hier befindet sich die geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, das separate Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, das großzügige Wohnzimmer, ein Büro und ein sep. WC. Ein freundliches, helles Treppenhaus führt durch das Haus. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein ca.17 m² großes Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders schön ist die überdachte, große Terrasse mit schönem Weitblick. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Duschbad mit WC, ein weiteres Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Dachstudio. Zur Wohnung gehören im Untergeschoss Abstellräume und ein sep. Heizraum, sowie der frühere Fahrschulraum mit sep. Zugang. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung Fabr. Viessmann, Bj. 2000. Im "Nordhaus" werden die freien Wohnungen im 2. OG und im DG, (jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad) ebenfalls zum Kauf angeboten. Somit eignet sich dieses besondere Objekt auch für Generationenwohnen mit drei separaten Wohnungen. Interesse ? Dann fordern Sie noch heute das Exposé an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie. Ausstattung Geräumige Haushälfte als Wohnungseigentum Eigene Heizanlage Acht Zimmer + Hauswirtschaftsraum Zwei Bäder Wintergarten im EG große Terrasse im OG Garage im Haus Lage In der ruhigen Ortsmitte von Hessigheim befindet sich diese großzügige Haushälfte mit Wintergarten, Garage, Garten und angebautem Mehrzweckraum, der früheren Fahrschule. Rechtlich gesehen handelt es sich um Wohnungseigentum. Hessigheim am Neckar gelegen und von Weinbergen umgeben ist ein beliebter Wohnort mit einer guten Verkehrsanbindung zur A 81 und der B 27. Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen erreichen Sie auf kurzen Wegen. Die Felsengärten mit schönen Wanderwegen und Klettermöglichkeiten, sowie der Neckartalradweg und die Felsengartenkellerei locken Besucher aus nah und fern. Am Ort gibt es einen gut sortierten Tante-M Laden mit Öffnungszeiten an sieben Tagen die Woche, eine Tankstelle, eine Postagentur mit Schreibwaren und verschiedene Gastronomieangebote.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.700 €): 1.697 € / Monat
20% Eigenkapital (79.400 €): 1.509 € / Monat
30% Eigenkapital (119.100 €): 1.320 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 260 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Haus voller Möglichkeiten mit Wintergarten, Garage und Garten, in ruhiger Ortslage

Beschreibung

Ausstattung