Wohn(t)raum in Weßling - loftartige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in See- und S-Bahnnähe
Dachgeschoss zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82234
Kaufpreis
799.900 €
3
Zimmer
2
Bäder
108 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
7.406 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großartiges Loft in Weßling mit großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich!!
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Diesen wunderschönen hellen Raum (ca. 59 qm) mit bodentiefen Fenstern können Sie individuell gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die große offene Fläche lässt Ihnen viel Spielraum für die Aufteilung Ihrer Wohnbereiche.
Ein Badezimmer mit Tageslicht befindet sich neben dem hellen großen Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad gehört ebenso zur dieser Wohnung, sowie eine herrliche Loggia mit ca. 10 qm, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können.
Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt.
Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin am Objekt oder ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Ausstattung
Ausstattung:
- massive Bauweise
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- Rollläden
- moderne Badausstattung
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Parkett Holzdielen
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Duschbad
- Loggia (ca. 10 m²)
- Anschluß für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung und im KG
- Kellerabteil mit ca. 9 m²
- zwei Tiefgaragenstellplätze können optional zum Preis von je 80 € dazugemietet oder auch gekauft werden
Lage
Weßling am Weßlinger See ist ein lebendiger Ort, der viele Vorteile bietet: Die Nähe zur Natur und den fünf Seen einerseits, aber auch die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München andererseits - machen Weßing zu einer gefragten Wohnadresse. Weßling bietet eine hervorragende Infrastruktur, wobei die Verkehrsanbindung gleichermaßen hervorzuheben ist: Zur Autobahn A 96 München-Lindau benötigen Sie ca. 5 Minuten, die S-Bahnlinie S8 befördert sie Richtung Herrsching und München-Flughafen im 20-Minuten-Takt. Die Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
In der wunderschönen Umgebung von Weßling, an den fünf Seen, in den idyllischen Wäldern, auf Wanderwegen, kulturellen Veranstaltungen oder in München - geniessen Sie Ihre Freizeit !
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Gerne stehen wir für Ihre Fragen, sowie einen Besichtigungstermin vor Ort nach vorheriger Terminvereinbarung mit den Mietern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Mit herzlichen Grüßen
Domizil Immobilien GmbH
Tel.: 0 81 52 / 96 98 81
E-Mail: info@immobilien-domizil.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 799.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.990 €)
- 3.420 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.980 €)
- 3.040 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.970 €)
- 2.660 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.413 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
799.900 €