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Altbauwohnung zum Sofortbezug / ruhuge gefragte Lage / Saniert oder unsaniert

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

479.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

6.653 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe des Volksparks Friedrichshain befindet sich eine charmante Altbauwohnung mit drei Zimmern, einem Balkon und hohen Decken, die zum Verkauf steht. Der Balkon ist nach Süden zu einer ruhigen Fahrradstraße ausgerichtet. Die Wohnung bietet ein ideales Raumkonzept, jedoch bedarf es Renovierungsarbeiten an Böden, Wänden, Decken und der Elektrik, um sie in einen optimalen Zustand zu bringen. Ausstattung Wir haben verschiedene Wohnungen mit verschiedenen Ausstattungen. Lage In einer beliebten Wohngegend Berlins befindet sich diese einladende Wohnung. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Entlang der Straßen finden sich verschiedene Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen es den Bewohnern, die Stadt bequem zu erkunden. Sonstiges Besichtigungen sind kurzfristig möglich auch gern am Wochenende. Wochenendruf 0172-3261193.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 809 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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