Luxuriöses Neubau Penthouse in begehrter Kiezlage mit Aufdachterrasse im Erstbezug

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10437

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

11.321 €

pro m²

Beschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 106 Quadratmetern umfasst zwei ruhige Schlafzimmer sowie zwei stilvolle, tagesbelichtete Duschbäder. Hochwertige Armaturen von Grohe und Villeroy und Boch verleihen den Bädern eine zeitlose Eleganz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt besonders durch seine große Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und ein einladendes und modernes Wohngefühl schafft. Ein besonderer Vorteil ist die noch nicht installierte Einbauküche. Diese wird gemeinsam mit dem zukünftigen Erwerber geplant, gestaltet und bestellt und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Hochwertiges Parkett in Fischgrätoptik, gespachtelte Wände und eine Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Moderne Aluminiumfenster mit Schallschutz sorgen für Ruhe trotz urbaner Lage während elektrische Außenjalousien und die Klimaanlage den Wohnkomfort erhöhen. Für besondere Momente im Freien verfügt die Wohnung über einen Westbalkon sowie eine ca. 38 Quadratmeter große Aufdachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis auf die Penthouse Etage. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum im Haus bereit.

Ausstattung • 3 Zimmer • 2 Tagesbelichtete Duschbäder • Hochwertige Armaturen der Marke Grohe und Villeroy & Boch • Vollausgestattete Einbauküche, welche in Abstimmung mit dem Erwerber geplant und bestellt wird • Parkettfußboden in Fischgrätoptik sowie Fliesen im Badezimmer • Fußbodenheizung • Gespachtelte Wände • Dreifach isolierte Aluminiumfenster mit Schallschutz • Smart-Home-System von Busch-Jaeger • Elektrische Außenjalousien • Klimaanlage • Balkon mit Westausrichtung • Aufdachterrasse mit ca. 38 Quadratmetern und 360 Grad-Blick, welche der Wohnfläche zur Hälfte angerechnet ist • Personenaufzug • Fahrradabstellraum • Keller

Lage Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.

In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt.

Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

Objektbeschreibung Im historischen Ambiente eines kernsanierten Altbaus präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse über den Dächern der Stadt. Die Fertigstellung erfolgte im November 2025. Lediglich die Renovierung des Treppenhaus und die Fertigstellung des Innenhof stehen noch aus und sollen bis Ende des Jahres abgeschlossen sein. Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 106 Quadratmetern umfasst zwei ruhige Schlafzimmer sowie zwei stilvolle, tagesbelichtete Duschbäder. Hochwertige Armaturen von Grohe und Villeroy und Boch verleihen den Bädern eine zeitlose Eleganz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt besonders durch seine große Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und ein einladendes und modernes Wohngefühl schafft. Ein besonderer Vorteil ist die noch nicht installierte Einbauküche. Diese wird gemeinsam mit dem zukünftigen Erwerber geplant, gestaltet und bestellt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hochwertiges Parkett in Fischgrätoptik, gespachtelte Wände und eine Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Moderne Aluminiumfenster mit Schallschutz sorgen für Ruhe trotz urbaner Lage während elektrische Außenjalousien und die Klimaanlage den Wohnkomfort erhöhen. Für besondere Momente im Freien verfügt die Wohnung über einen Westbalkon sowie eine ca. 38 Quadratmeter große Aufdachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis auf die Penthouse Etage. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum im Haus bereit. Ausstattung • 3 Zimmer • 2 Tagesbelichtete Duschbäder • Hochwertige Armaturen der Marke Grohe und Villeroy & Boch • Vollausgestattete Einbauküche, welche in Abstimmung mit dem Erwerber geplant und bestellt wird • Parkettfußboden in Fischgrätoptik sowie Fliesen im Badezimmer • Fußbodenheizung • Gespachtelte Wände • Dreifach isolierte Aluminiumfenster mit Schallschutz • Smart-Home-System von Busch-Jaeger • Elektrische Außenjalousien • Klimaanlage • Balkon mit Westausrichtung • Aufdachterrasse mit ca. 38 Quadratmetern und 360 Grad-Blick, welche der Wohnfläche zur Hälfte angerechnet ist • Personenaufzug • Fahrradabstellraum • Keller Lage Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude. In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt. Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (120.000 €): 5.130 € / Monat
20% Eigenkapital (240.000 €): 4.560 € / Monat
30% Eigenkapital (360.000 €): 3.990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.059 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöses Neubau Penthouse in begehrter Kiezlage mit Aufdachterrasse im Erstbezug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details