Doppelhaushälfte in Super Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61169

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.036 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit charmantem Garten in zentraler Lage von Friedberg, die sich ideal für Familien eignet.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und ergänzt das Raumangebot ideal.

Die Kellerebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- sowie als praktische Abstellfläche.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 € zuzüglich Nebenkosten. Aufgrund der gesetzlichen Kündigungsfristen beträgt die Kündigungsfrist für eine Eigenbedarfskündigung derzeit mindestens 12 Monate.

Ausstattung

Garage
Garten
Terasse
Keller
Gäste WC
Fliesen
Laminat
Spitzboden

Lage Friedberg befindet sich ungefähr in der Mitte von Frankfurt am Main (ca. 26 km) und Gießen (ca. 38 km). Umliegende Ortschaften sind dank der B3 und Öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof ca. 1 km) schnell zu erreichen. Autobahnverbindungen wie die A5 sind nahegelegen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten, Berufsschule, Technische Hochschule Mittelhessen sind in wenigen Minuten fußläuflig erreichbar und in unmittelbarer Nähe zu finden.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit charmantem Garten in zentraler Lage von Friedberg, die sich ideal für Familien eignet. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und ergänzt das Raumangebot ideal. Die Kellerebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- sowie als praktische Abstellfläche. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 € zuzüglich Nebenkosten. Aufgrund der gesetzlichen Kündigungsfristen beträgt die Kündigungsfrist für eine Eigenbedarfskündigung derzeit mindestens 12 Monate. Ausstattung - Garage - Garten - Terasse - Keller - Gäste WC - Fliesen - Laminat - Spitzboden Lage Friedberg befindet sich ungefähr in der Mitte von Frankfurt am Main (ca. 26 km) und Gießen (ca. 38 km). Umliegende Ortschaften sind dank der B3 und Öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof ca. 1 km) schnell zu erreichen. Autobahnverbindungen wie die A5 sind nahegelegen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten, Berufsschule, Technische Hochschule Mittelhessen sind in wenigen Minuten fußläuflig erreichbar und in unmittelbarer Nähe zu finden. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte in Super Lage

Beschreibung

Ausstattung