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Kleine Dachgeschoss ETW mit Küchenzeile in Hannover-Davenstedt

Dachgeschoss zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30455

Kaufpreis

85.900 €

1

Zimmer

1

Bad

25 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.436 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das kleine Apartment befindet sich im Dachgeschoss und ist zum 31.01.2026 frei geworden. Die Wohnfläche vpn ca. 25 qm verteilen sich auf 1 Wohn-/Schlafraum, 1 Bad mit Dusche, 1 Küche und 1 Stauraum mit Unterschränken. Leider hat die Wohnung keinen Balkon. Parkmöglichkeiten sidn am Haus vorhanden. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Lage Das Objekt befindet sich in Hannover-Davenstedt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Die Wohnung ist zum 31.01.2026 frei geworden. Die Küche ist dabei und die Unterschränke im Flur. Das monatliche Hausgeld beträgt 204,00 €.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
85.900 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
25 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.590 €)
367 € / Monat
20% Eigenkapital (17.180 €)
326 € / Monat
30% Eigenkapital (25.770 €)
286 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 83 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

85.900 €

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