Wasserlage, Neubau! Kapitalanlage o. Eigennutzung! EBK, Balkon, Keller - PROVISIONSFREI
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12555
Kaufpreis
239.000 €
1
Zimmer
1
Bad
34 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
7.029 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit allem Komfort für sich selbst oder als Kapitalanlage? Dann ist diese Wohnung in direkter Spree Lage in Berlin Köpenick genau das richtige für Sie! Bezugsfrei und Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Im Jahr 2024 erst fertiggestellt und mit allem modernen Komfort ausgestattet, präsentiert sich diese gemütliche 1-Zimmerwohnung mit einem großen, in Richtung Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Balkon, einem eigenen Kellerabteil und einem überaus großzügigem, modernen Badezimmer. Dieses ist mit einer extrabreiten, bodentiefen Dusche mit Glasdoppeltür, modernem Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet.
Zusätzlich können Sie oder ihre zukünftigen Mieter sich über eine komplett mit allen Geräten ausgestattete, neuwertige Einbauküche, samt integrierter Waschmaschine freuen.
Die Wohnung verfügt im Flur, sowie im Wohnbereich über Echtholz-Parkett, im Badezimmer sowie in der Küche über moderne, großflächige Steinfliesen. Beheizt wird sie über Fußbodenheizung; im Badezimmer gibt es zusätzlich einen Handtuchtrockner.
Sie und ihre Gäste erreichen mittels eines Fahrstuhls das helle und gepflegte Treppenhaus, per Videogegensprechanlage auch ihre Wohnung.
Das Haus verfügt zudem über einen Fahrradkeller sowie einen Abstellraum für Kinderwagen, etc.
Ausstattung
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein modernes, komfortables Zuhause oder eine lohnende Kapitalanlage benötigen. Offene Gestaltung, hochwertige Materialien und hochwertige Ausstattungen machen sie zu einer einzigartigen Gelegenheit in einer begehrten Lage.
- Erst 2024 fertiggestellt, modernster Komfort
- Großzügiger, sonniger Südwest-Balkon (überdacht)
- Großes, elegantes Badezimmer mit extrabreiter bodentiefen Dusche,
- Glasdoppeltür, Trend-Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Neuwertige Einbauküche mit allen Geräten inklusive Waschmaschine für 6.000€ Abschlag mit zu erwerben
- Echtholz-Parkett im Flur und Wohnbereich; moderne Großfliesen in Küche und Bad
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Helles, gepflegtes Treppenhaus;
- gehobene Sicherheit dank Video-Gegensprechanlage
- Barrierefreier Aufzug direkt zur Wohnung
- Praktische Extras: Fahrradkeller und Abstellraum für Kinderwagen
Lage
Wasserstadt-Spindlersfeld | Carl-Spindler-Straße 14 – urbanes Wohnen mit Historie und Komfort
Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Quartier Wasserstadt Spindlersfeld, einem der charmantesten Wohngebiete in Berlin-Köpenick. Die Carl-Spindler-Straße ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus denkmalgeschützter Industriearchitektur und modernen Neubauten in grüner Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe: Die S-Bahnstation Spindlersfeld sowie diverse Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen. Direkt um die Ecke liegt die Bahnhofstraße mit umfangreicher Nahversorgung. Der Innovationspark Wuhlheide bietet zusätzlich ein spannendes berufliches Umfeld.
Für Freizeitgestaltung und Erholung bieten das Schloss Köpenick sowie Rad- und Spazierwege an der Dahme ideale Möglichkeiten. Das Quartier besticht durch schöne Außenbereiche mit Spiel- und Grünanlagen – perfekt für Familien und Erholungssuchende gleichermaßen.
Sonstiges
Bezugsfrei und provisionsfrei direkt vom Eigentümer – unkompliziert und transparent
Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 34 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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