Elegante Wohnung im begehrten Newtonpark – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12489

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

7.294 €

pro m²

Beschreibung

Errichtet im Jahr 2017, besticht die Wohnung durch ihre moderne Bauweise, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch hervorragende Energieeffizienz bietet. So können Sie Ihre Nebenkosten im Griff behalten, während Sie gleichzeitig von einem zeitgemäßen Wohnstandard profitieren.

Der makellose Zustand der Wohnung ermöglicht es Ihnen, sofort einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer Umgebung, die Ihnen sowohl Rückzug als auch Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet.

Energieausweis beauftragt

Ausstattung Entdecken Sie den erstklassigen Komfort dieser modernen Immobilie, in der eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt und ein einladendes Wohngefühl schafft. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster bieten nicht nur hervorragende Wärmeisolierung, sondern auch eine effektive Schalldämmung, die Ihnen eine ruhige und harmonische Umgebung garantiert.

Die Badezimmer sind wahre Rückzugsorte und bestechen durch beeindruckende, deckenhohe Natursteinwände sowie edlen Schieferboden. Hier vereinen sich Eleganz und zeitloser Stil zu einem luxuriösen Ambiente. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein stilvoller Massiv-Holzboden für eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und Ihr Wohlbefinden fördert.

Ein großzügiges Kellerabteil mit 8 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und sorgt dafür, dass Sie stets Ordnung halten können. Der 5 m² große Balkon hingegen lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen – Ihre persönliche Oase der Ruhe.

Diese ansprechende Immobilie wird durch einen kostenlosen Außenstellplatz für Anwohner ergänzt, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, die Vorzüge dieser besonderen Immobilie zu entdecken und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen!

Lage Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – einem Ort, der durch seine erstklassige Lage in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend überzeugt. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose von Erholung und urbanem Lebensstil.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A100 gewährleistet, dass Sie alle Teile der Stadt mühelos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Alltag nicht nur erleichtern, sondern auch bereichern.

Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft, in der Sie sowohl Ruhe als auch ein Gefühl der Gemeinschaft erleben. Gleichzeitig sind die lebhaften Stadtteile nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie jederzeit in das pulsierende Stadtleben eintauchen können.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Lage zu wohnen, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ihre neue Wohnung erwartet Sie!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung, die auf großzügigen ca. 85 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Berufstätige bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst nicht nur drei helle und geräumige Schlafzimmer, sondern auch zwei stilvolle Badezimmer sowie zwei einladende Flure, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen und höchsten Komfort garantieren. Errichtet im Jahr 2017, besticht die Wohnung durch ihre moderne Bauweise, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch hervorragende Energieeffizienz bietet. So können Sie Ihre Nebenkosten im Griff behalten, während Sie gleichzeitig von einem zeitgemäßen Wohnstandard profitieren. Der makellose Zustand der Wohnung ermöglicht es Ihnen, sofort einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer Umgebung, die Ihnen sowohl Rückzug als auch Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet. Energieausweis beauftragt Ausstattung Entdecken Sie den erstklassigen Komfort dieser modernen Immobilie, in der eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt und ein einladendes Wohngefühl schafft. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster bieten nicht nur hervorragende Wärmeisolierung, sondern auch eine effektive Schalldämmung, die Ihnen eine ruhige und harmonische Umgebung garantiert. Die Badezimmer sind wahre Rückzugsorte und bestechen durch beeindruckende, deckenhohe Natursteinwände sowie edlen Schieferboden. Hier vereinen sich Eleganz und zeitloser Stil zu einem luxuriösen Ambiente. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein stilvoller Massiv-Holzboden für eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und Ihr Wohlbefinden fördert. Ein großzügiges Kellerabteil mit 8 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und sorgt dafür, dass Sie stets Ordnung halten können. Der 5 m² große Balkon hingegen lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen – Ihre persönliche Oase der Ruhe. Diese ansprechende Immobilie wird durch einen kostenlosen Außenstellplatz für Anwohner ergänzt, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, die Vorzüge dieser besonderen Immobilie zu entdecken und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen! Lage Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – einem Ort, der durch seine erstklassige Lage in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend überzeugt. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose von Erholung und urbanem Lebensstil. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A100 gewährleistet, dass Sie alle Teile der Stadt mühelos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Alltag nicht nur erleichtern, sondern auch bereichern. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft, in der Sie sowohl Ruhe als auch ein Gefühl der Gemeinschaft erleben. Gleichzeitig sind die lebhaften Stadtteile nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie jederzeit in das pulsierende Stadtleben eintauchen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Lage zu wohnen, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ihre neue Wohnung erwartet Sie! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.000 €): 2.651 € / Monat
20% Eigenkapital (124.000 €): 2.356 € / Monat
30% Eigenkapital (186.000 €): 2.062 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.088 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Elegante Wohnung im begehrten Newtonpark – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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