Attraktive vermietete 4-Zimmer-Wohnung in beliebtem Wohngebiet
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71701
Kaufpreis
320.000 €
4
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
3.516 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in attraktiver Feldrandlage und überzeugt durch solide Bausubstanz.
Ein guter Schnitt sowie großzügige helle Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft sowie die naturnahe Lage am Ortsrand aus.
Anfang 2022 wurden bereits umfangreiche Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Erneuerung der gesamten Elektrik
Modernisierung der Sanitäranlagen inkl. neuer Leitungen
Neues Badezimmer sowie separates WC, Verlegung neuer Bodenbeläge, Neue Fliesen, Wände neu tapeziert, Türen überarbeitet und neu gestrichen
Dies schafft eine gute Grundlage für ein langfristig solides Investment.
Eine im Kaufpreis enthaltene Garage ermöglicht komfortables Parken. Die beliebte Lage bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage am Feldrand einen hohen Erholungswert und einen schönen Übergang zwischen Wohngebiet und Natur.
Ausstattung
- Beliebtes gewachsenes Wohngebiet
- Großzügige Raumaufteilung
- Einbauküche
- 2022 umfassend modernisiert und saniert
- Garage
Lage
Schwieberdingen liegt im westlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg.
Die Gemeinde befindet sich im Strohgäu etwa 10 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ungefähr 8 Kilometer südwestlich von Ludwigsburg.
Die Gegend ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B10 verbindet die Gemeinde mit Stuttgart im Südosten und Pforzheim im Westen. Die A81 ist in der Nähe und bietet weitere Anbindungen.
Öffentlicher Verkehr:
Schwieberdingen ist an das VVS Netz Stuttgart angeschlossen. Es gibt Busverbindungen in umliegende Städte und Gemeinden sowie zur S-Bahn Station Korntal-Münchingen.
Die Gemeinde ist ein bedeutender Standort für Industrie und Dienstleistungen. Besonders zu erwähnen ist die Robert Bosch GmbH, die hier einen großen Entwicklungsstandort hat.
Sie verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Freizeit und Kultur:
In Schwieberdingen finden sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- seit 22.06.2024 vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 321 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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