***"Bezugsfreie, helle 2-Zimmerwohnung mit EBK, Keller und Balkon"***
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10315
Kaufpreis
245.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
3.952 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und bezugsfreie 2-Zi-ETW mit Einbauküche und Balkon/Loggia in attraktiver Lage von Berlin-Friedrichsfelde.
Die Wohnung befindet sich im 9. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Etagen und 144 Wohneinheiten insgesamt. Sie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume, ein weiß gefliestes Wannenbad mit seperatem Platz für eine Waschmaschine. einen Flur und einem Kellerraum..
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in einem etablierten Berliner Wohnstandort suchen.
"Ich berate Sie gern!"
Ausstattung
-heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia/Balkon
-gut geschnittenes Schlafzimmer
-funktionaler Grundriss
-weiss gefliesstes Badezimmer mit Platz für die WM
-schöner Ausblick ins Grüne
-geräumige Küche
-große Fensterflächen
-Kunststofffenster mit Schallschutz
-Aufzug im Gebäude
-Kellerabteil
Lage
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in einer beliebten Wohngegend im Bezirk Lichtenberg/ Friedrichsfelde Ost. Die Lage hier verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Per Bus oder S-Bahn gelangen Sie zügig nach Berlin-Mitte, in die City/West oder auch in das schöne Umland.
Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf), Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten u.a. der Tierpark Berlin sowie das Schloss Biesdorf.
Bus (Friedrichsfelde Ost): 192, 194
S-Bhf (Friedrichsfelde Ost): S7, S5, S75
.
Sonstiges
Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Adressangabe und der Angabe einer gültigen Telefonnummer.
Ein Finanhzierungsnachweis über den genannten Kaufpreisvorab ist gewünscht.
Besichtigungstermine sind auch an den Wochenenden möglich. Sie sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Infomationen unseres Auftraggebers. Diese sind grundsätzlich ohne Gewähr.
"Ich freue mich auf Ihre Anfrage!"
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 9 von 13
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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