Lichtdurchflutete Kiezwohnung am Akazienkiez – Provisionsfrei & bezugsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10823
Kaufpreis
399.000 €
2
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
5.466 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Berlin-Schöneberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie durch helle und großzügig geschnittene Räume.
Vom Flur aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Die beiden Zimmer sind großzügig dimensioniert und zu jeweils ruhigen Innenhöfen ausgerichtet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht entsteht.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit Dusche, Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet. Zusätzlich bietet ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung praktischen Stauraum für den Alltag.
Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Die Wohnung wird leerstehend übergeben und ist somit sofort bezugsfrei.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Grunewaldstraße im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg am Akazien-Kiez. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sowie nahegelegene S-Bahnhöfe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung zu den ruhigen Innenhöfen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der urbanen Vielfalt und den zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten des Bezirks Schöneberg.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 549 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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