1-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf - direkt wohlfühlen
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10715
Kaufpreis
315.000 €
1
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
8.289 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einem durchdachten Grundriss, der zeitgemäßes Wohnen auf kompakter Fläche ermöglicht. Die offen gestaltete Raumstruktur schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.
Besonders prägend sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten und die klare Architektur der Wohnung wirkungsvoll in Szene setzen. Die helle und freundliche Atmosphäre unterstreicht den modernen Charakter und verleiht den Räumen eine einladende Ausstrahlung. Durch den originellen Zuschnitt entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Funktionalität, das den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche ergänzt das durchdachte Wohnkonzept und überzeugt mit zeitloser Gestaltung sowie hohem Komfort im Alltag. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und effizienter Flächennutzung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, die urbanes Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen.
Darüber hinaus präsentiert sich die Wohnung auch als interessante Kapitalanlage und bietet attraktive Perspektiven für eine langfristige Investition.
Ausstattung
• Sofort bezugsfertig
• Hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Dusche
• Eigenes Kellerabteil
• Ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Lage
Charlottenburg-Wilmersdorf vereint das elegante Flair des alten Westens mit modernen urbanen Lebenswelten. Der Bezirk ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, repräsentativen Boulevards wie dem Kurfürstendamm und traditionsreichen Kultureinrichtungen, die ihm ein unverwechselbares Gesicht verleihen. Rund um den Savignyplatz, den Stuttgarter Platz oder in Wilmersdorf selbst prägen Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen das Straßenbild. Gleichzeitig laden grüne Rückzugsorte wie der Lietzenseepark, der Volkspark Wilmersdorf oder der Schlossgarten Charlottenburg zum Entspannen ein. Dank hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Bezirk sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige attraktiv. Charlottenburg-Wilmersdorf verbindet gehobene Wohnqualität mit urbaner Vielfalt – ein Bezirk, in dem Tradition und Moderne harmonisch ineinandergreifen.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 488 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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