Charmanter, umfassend renovierter Bungalow in Coppenbrügge

Bungalow zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31863

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.028 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Mit vier hellen und gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Senioren, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Innenkamin, der in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. In den Sommermonaten lädt die sonnige Terrasse auf der Rückseite des Hauses zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Hobbygärtner. Ein Gewächshaus sowie ein neuwertiges Gartenhaus mit einer Größe von ca. 3 x 3 Metern schaffen ideale Voraussetzungen für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten oder praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Garagen sowie ein großzügiger Keller. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche. Darüber hinaus stehen umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Kaufpreis für diese attraktive Immobilie inklusive des gepflegten Grundstücks beträgt 330.000 Euro. Im Zeitraum von 2022 bis 2026 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: • Vollständige Renovierung des Gäste-WCs. • Austausch sämtlicher Fenster im Jahr 2024/2025. • Zahlreiche laufende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen zur nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung

Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage in dem ortsteil Brünnighausen von Coppenbrügge. Der Ort liegt am Rande des Weserberglandes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Coppenbrügge über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die reizvolle Landschaft des Deisters und des Weserberglandes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder erholsame Spaziergänge in der Natur. Die historische Rattenfängerstadt Hameln erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist über die B217 gut angebunden und daher für Berufspendler attraktiv. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Lebensqualität und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Sonstiges Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung Charmanter, umfassend renovierter Bungalow in Coppenbrügge Dieser attraktive, verklinkerte Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer ruhigen Wohnlage und modernem Wohnkomfort. Die im Jahr 1978 erbaute Immobilie wurde zwischen 2022 und 2026 kontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mit vier hellen und gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Senioren, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Innenkamin, der in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. In den Sommermonaten lädt die sonnige Terrasse auf der Rückseite des Hauses zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Hobbygärtner. Ein Gewächshaus sowie ein neuwertiges Gartenhaus mit einer Größe von ca. 3 x 3 Metern schaffen ideale Voraussetzungen für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten oder praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Garagen sowie ein großzügiger Keller. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche. Darüber hinaus stehen umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Kaufpreis für diese attraktive Immobilie inklusive des gepflegten Grundstücks beträgt 330.000 Euro. Ausstattung Mit vier hellen und gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Senioren, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Innenkamin, der in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. In den Sommermonaten lädt die sonnige Terrasse auf der Rückseite des Hauses zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Hobbygärtner. Ein Gewächshaus sowie ein neuwertiges Gartenhaus mit einer Größe von ca. 3 x 3 Metern schaffen ideale Voraussetzungen für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten oder praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Garagen sowie ein großzügiger Keller. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche. Darüber hinaus stehen umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Kaufpreis für diese attraktive Immobilie inklusive des gepflegten Grundstücks beträgt 330.000 Euro. Im Zeitraum von 2022 bis 2026 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: • Vollständige Renovierung des Gäste-WCs. • Austausch sämtlicher Fenster im Jahr 2024/2025. • Zahlreiche laufende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen zur nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage in dem ortsteil Brünnighausen von Coppenbrügge. Der Ort liegt am Rande des Weserberglandes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Coppenbrügge über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die reizvolle Landschaft des Deisters und des Weserberglandes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder erholsame Spaziergänge in der Natur. Die historische Rattenfängerstadt Hameln erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist über die B217 gut angebunden und daher für Berufspendler attraktiv. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Lebensqualität und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Sonstiges Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmanter, umfassend renovierter Bungalow in Coppenbrügge

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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