* Lietzensee erleben: Zentrale Lage, grüne Umgebung, hohe Lebensqualität *

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14057

Kaufpreis

374.500 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

6.242 €

pro m²

Beschreibung

Die funktionale Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet großzügige Arbeitsflächen für Ihre täglichen Küchenabenteuer. Ein helles Badezimmer mit Badewanne besticht durch eine freundliche Atmosphäre, die durch ein Tageslichtfenster zusätzlich unterstrichen wird.

Der Flur im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum durch integrierte Einbauschränke – perfekt für Ordnungsliebhaber und Alltagshelfer. Kurz gesagt: Ein rundum gemütliches Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, praktischen Stauräumen und einer besonders einladenden Loggia. Greifen Sie zu und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Heim.

Ausstattung • Verglaster Loggia-Balkon • Einbauküche • Parkettfussboden • verfliestes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne • Tiefgaragenstellplatz mit direkten Zugang ins Haus • Kabelanschluss • Telefonanschluss • Gegensprechanlage • Aufzug

Lage Diese gemütliche Eigentumswohnung vereint urbanes Leben mit erholsamer Ruhe. Ihr Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kaiserdamms, der mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und einem großen Bioladen aufwartet.

Highlights der Lage:

Nähe Lietzensee: Über einen Torbogen gegenüber der Straßenseite gelangen Sie in weniger als 2 Minuten zu einem begrünten Gehweg, der Sie direkt zum malerischen Lietzensee führt. Dort Sonne genießen, joggen oder am Ufer entspannen ist so leicht möglich. Vielfältige Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und dem Bio-Supermarkt – optimal für den Alltag. Sehr gute Anbindung: Nahverkehr in direkter Reichweite – S-Bahn Messe Nord, U-Bahn Kaiserdamm und mehrere Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Kurfürstendamm in Reichweite: Den oberen Kurfürstendamm erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten (mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten). Ideal für Shopping, Kultur und kulinarische Erlebnisse. Stadt-Ruhe trifft Urbanität: Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit unmittelbarer Nähe zu zentralen Lebensbereichen. Zielgruppe:

Paare und Singles, die urbanen Lifestyle schätzen, aber natürliche Erholungsflächen in der Nähe bevorzugen. Pendler, die flexible Verkehrsanbindungen und kurze Wege schätzen. Familien, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur wünschen. Besonderheiten:

Direkte Grün- und Erholungsnähe durch Lietzensee. Vielfältige Nahverkehrsverbindungen für eine schnelle Mobilität. Fußläufiger Zugang zu Kurfürstendamm-Angeboten bei gleichzeitiger Wohnruhe in einer Seitenstraße.

Sonstiges Besichtigungen können jederzeit gerne telefonisch vereinbart werden unter den Mobilnr:

0173/6239440 oder 0163/2497422

Objektbeschreibung Treten Sie ein und verlieben Sie sich in ein charmantes Zuhause in einem lebenswerten Kiez mit freundlicher Nachbarschaft. Große Fensterflächen und eine verglasste Loggia sorgen für ein helles, einladendes Wohngefühl. Die Loggia ist von beiden Zimmern aus zugänglich und vermittelt das behagliche Gefühl, im Freien zu sitzen – geschützt und dennoch offen. Die funktionale Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet großzügige Arbeitsflächen für Ihre täglichen Küchenabenteuer. Ein helles Badezimmer mit Badewanne besticht durch eine freundliche Atmosphäre, die durch ein Tageslichtfenster zusätzlich unterstrichen wird. Der Flur im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum durch integrierte Einbauschränke – perfekt für Ordnungsliebhaber und Alltagshelfer. Kurz gesagt: Ein rundum gemütliches Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, praktischen Stauräumen und einer besonders einladenden Loggia. Greifen Sie zu und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Heim. Ausstattung • Verglaster Loggia-Balkon • Einbauküche • Parkettfussboden • verfliestes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne • Tiefgaragenstellplatz mit direkten Zugang ins Haus • Kabelanschluss • Telefonanschluss • Gegensprechanlage • Aufzug Lage Diese gemütliche Eigentumswohnung vereint urbanes Leben mit erholsamer Ruhe. Ihr Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kaiserdamms, der mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und einem großen Bioladen aufwartet. Highlights der Lage: Nähe Lietzensee: Über einen Torbogen gegenüber der Straßenseite gelangen Sie in weniger als 2 Minuten zu einem begrünten Gehweg, der Sie direkt zum malerischen Lietzensee führt. Dort Sonne genießen, joggen oder am Ufer entspannen ist so leicht möglich. Vielfältige Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und dem Bio-Supermarkt – optimal für den Alltag. Sehr gute Anbindung: Nahverkehr in direkter Reichweite – S-Bahn Messe Nord, U-Bahn Kaiserdamm und mehrere Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Kurfürstendamm in Reichweite: Den oberen Kurfürstendamm erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten (mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten). Ideal für Shopping, Kultur und kulinarische Erlebnisse. Stadt-Ruhe trifft Urbanität: Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit unmittelbarer Nähe zu zentralen Lebensbereichen. Zielgruppe: Paare und Singles, die urbanen Lifestyle schätzen, aber natürliche Erholungsflächen in der Nähe bevorzugen. Pendler, die flexible Verkehrsanbindungen und kurze Wege schätzen. Familien, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur wünschen. Besonderheiten: Direkte Grün- und Erholungsnähe durch Lietzensee. Vielfältige Nahverkehrsverbindungen für eine schnelle Mobilität. Fußläufiger Zugang zu Kurfürstendamm-Angeboten bei gleichzeitiger Wohnruhe in einer Seitenstraße. Sonstiges Besichtigungen können jederzeit gerne telefonisch vereinbart werden unter den Mobilnr: 0173/6239440 oder 0163/2497422

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 374.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.450 €): 1.601 € / Monat
20% Eigenkapital (74.900 €): 1.423 € / Monat
30% Eigenkapital (112.350 €): 1.245 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 613 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Lietzensee erleben: Zentrale Lage, grüne Umgebung, hohe Lebensqualität *

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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