Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und Aufzug – Erstbezug in klimafreundlichem KfW-40

Penthouse zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41065

Kaufpreis

676.750 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.976 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit rund 54 m² das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Der private Bereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet sowie ein komfortables Tageslichtbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Vorratsraum und mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Ein besonderer Komfort ist der Aufzug, der Sie direkt bis zur Wohnebene bringt und einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird als Erstbezug fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, zahlreiche Ausstattungsdetails – wie Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen oder Sanitärobjekte – nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Beheizt wird das Penthouse energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Der klimafreundliche Neubau entspricht dem Effizienzhaus-Standard 40 und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Ein Penthouse für alle, die exklusives Wohnen mit modernem Komfort, großzügigen Freiflächen und einer erstklassigen Neubauqualität verbinden möchten.

Ausstattung • Klimafreundlicher Neubau nach Effizienzhaus-Stufe 40 • Exklusive Penthousewohnung im obersten Staffelgeschoss • Großzügige Dachterrasse • Aufzug bis zur Wohnebene • Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung • Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Elektrisch betriebene Rollläden • Hochwertige Innentüren • Bodengleiche Dusche • Modernes Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung • Video-Gegensprechanlage • Vinyl-Designboden und hochwertige Fliesen • Malerarbeiten bereits im Kaufpreis enthalten • Eigener Kellerraum • Außenstellplatz direkt am Haus • Individuelle Bemusterung ausgewählter Ausstattungsdetails möglich

Lage Das Penthouse befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Hardterbroich-Pesch. Die hervorragende Infrastruktur verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Einkaufszentren, Fitnessstudios sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote einen hohen Wohnkomfort.

Für Erholung und Freizeit laden die umliegenden Grün- und Parkanlagen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Familien profitieren zudem von einer guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Mönchengladbacher Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten der Region. Auch die Autobahnen A44, A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und die Niederlande.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Zu der Wohnung kann ein Außenstellplatz direkt am Haus für 10.000 € erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsprospekt mit sämtlichen Grundrissen, Visualisierungen sowie der detaillierten Baubeschreibung und stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch jederzeit zur Verfügung.

Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung und freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Penthousewohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses exklusive Penthouse im obersten Geschoss eines modernen Mehrfamilienhauses vereint anspruchsvolle Architektur, großzügige Wohnflächen und höchsten Wohnkomfort. Auf ca. 136,05 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit rund 54 m² das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der private Bereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet sowie ein komfortables Tageslichtbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Vorratsraum und mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein besonderer Komfort ist der Aufzug, der Sie direkt bis zur Wohnebene bringt und einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird als Erstbezug fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, zahlreiche Ausstattungsdetails – wie Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen oder Sanitärobjekte – nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Beheizt wird das Penthouse energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Der klimafreundliche Neubau entspricht dem Effizienzhaus-Standard 40 und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein Penthouse für alle, die exklusives Wohnen mit modernem Komfort, großzügigen Freiflächen und einer erstklassigen Neubauqualität verbinden möchten. Ausstattung • Klimafreundlicher Neubau nach Effizienzhaus-Stufe 40 • Exklusive Penthousewohnung im obersten Staffelgeschoss • Großzügige Dachterrasse • Aufzug bis zur Wohnebene • Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung • Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Elektrisch betriebene Rollläden • Hochwertige Innentüren • Bodengleiche Dusche • Modernes Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung • Video-Gegensprechanlage • Vinyl-Designboden und hochwertige Fliesen • Malerarbeiten bereits im Kaufpreis enthalten • Eigener Kellerraum • Außenstellplatz direkt am Haus • Individuelle Bemusterung ausgewählter Ausstattungsdetails möglich Lage Das Penthouse befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Hardterbroich-Pesch. Die hervorragende Infrastruktur verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Einkaufszentren, Fitnessstudios sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote einen hohen Wohnkomfort. Für Erholung und Freizeit laden die umliegenden Grün- und Parkanlagen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Familien profitieren zudem von einer guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Mönchengladbacher Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten der Region. Auch die Autobahnen A44, A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und die Niederlande. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Zu der Wohnung kann ein Außenstellplatz direkt am Haus für 10.000 € erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsprospekt mit sämtlichen Grundrissen, Visualisierungen sowie der detaillierten Baubeschreibung und stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung und freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Penthousewohnung persönlich vorstellen zu dürfen.