61239 Ober-Mörlen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61239

Kaufpreis

775.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.559 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Einfamilienhaus in Ober-Mörlen – Feldrandlage mit unverbaubarer Aussicht

In begehrter Feldrandlage von Ober-Mörlen erwartet Sie dieses hochwertige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011. Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Felder, viel Privatsphäre und ein Wohnambiente, das Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität vereint.

Die Immobilie verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 30 m² Wohn- und Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer plus Dachgeschoss zur Verfügung.

Ruhige Feldrandlage mit unverbaubarer Aussicht Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungs- oder Sanierungsbedarf. Die vor wenigen Jahren modernisierten Bäder und der neu gestaltete Flurbereich unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. An warmen Sommertagen sorgen der Pool und die Klimaanlagen in den Schlafzimmern für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich.

Dank der energieeffizienten Bauweise, der 3-fach-Verglasung, der Wohnraumlüftung und der Solarthermie-Anlage profitieren die zukünftigen Eigentümer von außergewöh

Ausstattung Ausstattung auf einen Blick

Baujahr 2011
Ca. 170 m² Wohnfläche
Ca. 30 m² ausgebaute Wohn- und Nutzfläche im Dachgeschoss
Ca. 850 m² Grundstück
5 Zimmer plus ausgebautes Dachgeschoss
2 moderne Badezimmer
Hauptbad mit Whirlpool
Bäder und Flurbereich vor 4 Jahren hochwertig saniert
Kein Investitionsstau
Wintergarten
Pool im Garten
Klimaanlagen in den Schlafzimmern
Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung
Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
3-fach verglaste Fenster
Energieeffiziente Bauweise
Garage mit ca. 6 m Länge sowie zusätzlichem Stauraum von ca. 3 m

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Ober-Mörlen. Die direkte Feldrandlage garantiert dauerhaft freie Sicht ins Grüne und eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an Bad Nauheim, Friedberg und die Rhein-Main-Region schnell erreichbar. Die nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A5 ermöglicht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt, Gießen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Objektbeschreibung Modernes Einfamilienhaus in Ober-Mörlen – Feldrandlage mit unverbaubarer Aussicht In begehrter Feldrandlage von Ober-Mörlen erwartet Sie dieses hochwertige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011. Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Felder, viel Privatsphäre und ein Wohnambiente, das Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität vereint. Die Immobilie verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 30 m² Wohn- und Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer plus Dachgeschoss zur Verfügung. * Ruhige Feldrandlage mit unverbaubarer Aussicht Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungs- oder Sanierungsbedarf. Die vor wenigen Jahren modernisierten Bäder und der neu gestaltete Flurbereich unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. An warmen Sommertagen sorgen der Pool und die Klimaanlagen in den Schlafzimmern für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Dank der energieeffizienten Bauweise, der 3-fach-Verglasung, der Wohnraumlüftung und der Solarthermie-Anlage profitieren die zukünftigen Eigentümer von außergewöh Ausstattung Ausstattung auf einen Blick * Baujahr 2011 * Ca. 170 m² Wohnfläche * Ca. 30 m² ausgebaute Wohn- und Nutzfläche im Dachgeschoss * Ca. 850 m² Grundstück * 5 Zimmer plus ausgebautes Dachgeschoss * 2 moderne Badezimmer * Hauptbad mit Whirlpool * Bäder und Flurbereich vor 4 Jahren hochwertig saniert * Kein Investitionsstau * Wintergarten * Pool im Garten * Klimaanlagen in den Schlafzimmern * Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung * Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage * 3-fach verglaste Fenster * Energieeffiziente Bauweise * Garage mit ca. 6 m Länge sowie zusätzlichem Stauraum von ca. 3 m Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Ober-Mörlen. Die direkte Feldrandlage garantiert dauerhaft freie Sicht ins Grüne und eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an Bad Nauheim, Friedberg und die Rhein-Main-Region schnell erreichbar. Die nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A5 ermöglicht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt, Gießen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Heizungsart: Gas, Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.500 €): 3.313 € / Monat
20% Eigenkapital (155.000 €): 2.945 € / Monat
30% Eigenkapital (232.500 €): 2.577 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.035 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

61239 Ober-Mörlen

Beschreibung

Ausstattung