zu verkaufen: 3 Zimmer DG Wohnung, am Rande der Fußgängerzone, mit Garage

Dachgeschoss zum Kauf in Neustadt An Der Weinstraße, Rheinland Pfalz · 67433

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.912 €

pro m²

Beschreibung

Im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit hochwertigen Fliesenböden, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Die Zentralheizung mit Gas gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, sowie eine Garage (Doppelgarage zu teilen mit einem weiteren Eigentümer) , die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Die Wohnung ist bis zum 31.07.2026 vermietet und bietet damit eine weitere attraktive Möglichkeit als solide Kapitalanlage bei einer Weitervermietung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 360 € (incl. 100,- Euro Instandhaltungsrücklage).

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Städte der Pfalz zu erwerben und von der idyllischen Lage inmitten der Weinstraße zu profitieren.

Ausstattung überdurchschnittliche Ausstattung im Bad und dem gesamten Fliesenboden.

Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Weinstadt Neustadt an der Weinstraße, die für ihre malerische Lage an der Deutschen Weinstraße und ihr lebendiges Stadtleben bekannt ist. Die Region begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair, kulturellem Angebot und der idyllischen Natur des Pfälzerwaldes direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Hauptbahnhof Neustadt an der Weinstraße in lediglich 5 Fahrminuten liegt und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe bietet. Die nächste Autobahn ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Fernreisende ist der internationale Flughafen in etwa 90 Fahrminuten erreichbar.

Die Innenstadt von Neustadt an der Weinstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Weinstuben und kulturellen Einrichtungen bereichert das tägliche Leben und macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl für alle, die Lebensqualität und Mobilität gleichermaßen schätzen.

Sonstiges Das Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht.

Das Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend:

Eigentumswohnungen
Einfamilienhäuser / Mehrfamilienhäuser
Grundstücke in Lambrecht, Neustadt, Haßloch und Umgebung;

Unsere Interessenten sind:

finanziell geprüft
kurzfristig entscheidungsfähig
teilweise bereits mit Finanzierungszusage;

Wir bieten Ihnen:

Immobilienbewertung
diskrete Vermarktung auf Wunsch (ohne öffentliche Inserate)
professionelle Abwicklung bis zum Notartermin;

Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken oder Ihre Immobilie unverbindlich bewerten lassen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Telefon: 06325-989060, E-Mail: Info@immobilienmueller.net;

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gepflegten und stilvoll modernisierten Eigentumswohnung im Herzen von Neustadt an der Weinstraße. Die im Jahr 2018 umfassend modernisierte Wohnung erstreckt sich über großzügige 70 m² und bietet mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein komfortables Zuhause. Die Fußgängerzone ist in einer Minute zu Fuß erreichbar. Im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit hochwertigen Fliesenböden, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Die Zentralheizung mit Gas gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, sowie eine Garage (Doppelgarage zu teilen mit einem weiteren Eigentümer) , die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Die Wohnung ist bis zum 31.07.2026 vermietet und bietet damit eine weitere attraktive Möglichkeit als solide Kapitalanlage bei einer Weitervermietung. Das monatliche Hausgeld beträgt 360 € (incl. 100,- Euro Instandhaltungsrücklage). Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Städte der Pfalz zu erwerben und von der idyllischen Lage inmitten der Weinstraße zu profitieren. Ausstattung überdurchschnittliche Ausstattung im Bad und dem gesamten Fliesenboden. Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Weinstadt Neustadt an der Weinstraße, die für ihre malerische Lage an der Deutschen Weinstraße und ihr lebendiges Stadtleben bekannt ist. Die Region begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair, kulturellem Angebot und der idyllischen Natur des Pfälzerwaldes direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Hauptbahnhof Neustadt an der Weinstraße in lediglich 5 Fahrminuten liegt und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe bietet. Die nächste Autobahn ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Fernreisende ist der internationale Flughafen in etwa 90 Fahrminuten erreichbar. Die Innenstadt von Neustadt an der Weinstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Weinstuben und kulturellen Einrichtungen bereichert das tägliche Leben und macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl für alle, die Lebensqualität und Mobilität gleichermaßen schätzen. Sonstiges Das Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Das Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend: - Eigentumswohnungen - Einfamilienhäuser / Mehrfamilienhäuser - Grundstücke in Lambrecht, Neustadt, Haßloch und Umgebung; Unsere Interessenten sind: - finanziell geprüft - kurzfristig entscheidungsfähig - teilweise bereits mit Finanzierungszusage; Wir bieten Ihnen: - Immobilienbewertung - diskrete Vermarktung auf Wunsch (ohne öffentliche Inserate) - professionelle Abwicklung bis zum Notartermin; Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken oder Ihre Immobilie unverbindlich bewerten lassen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Telefon: 06325-989060, E-Mail: Info@immobilienmueller.net;