Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Germering

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

5.079 €

pro m²

Beschreibung

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen einen idealen Platz für entspannte Stunden. Wohnzimmer und Schlafzimmer gefallen durch ihre angenehme Raumgröße und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für individuelles Wohnen und Einrichten.

Der vorhandene Parkettboden mit viel Potenzial zieht sich konsequent durch die gesamte Wohnung und festigt den harmonischen, zeitlosen Charakter. Das Badezimmer entspricht dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und bildet eine solide Basis für eine zeitgemäße Modernisierung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer attraktiv, die Wert auf helle Räume und funktionales Wohnen legen, als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie sind.

Ausstattung

Kluge Raumaufteilung
Parkettboden
Badewanne
Rollläden
Großzügiger Balkon
TG-Einzelstellplatz
Großes Kellerabteil

Lage Germering verfügt über die perfekte Symbiose aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Stadt punktet durch gepflegte Straßen, attraktive Wohnquartiere und eine Vielzahl an Parks und Freiflächen, die zum Entspannen, Spazierengehen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Tagesausflüge, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen praktisch vor Ihrer Haustüre und machen Ihren Alltag bequem und angenehm. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die S-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Herz Münchens.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau vereint – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler gleichermaßen attraktiv ist und eine langfristige Wertbeständigkeit verspricht.

Exemplarisch einige Distanzen:

Bushaltestelle ca. 500 m
S-Bahn ca. 1 km
Grundschule ca. 500 m
Kindergarten ca. 200 m
Supermarkt ca. 800 m
Arzt ca. 900 m
Apotheke ca. 800 m
Schwimmbad 1,3 km

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Julian Limbrunner unter 0151 191 55 297 oder per E-Mail an Julian.limbrunner@schaetz-immobilien.de

Objektbeschreibung Die helle 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1979 zeigt sich mit einem hellen, einladenden Ambiente und einem durchdachten Grundriss auf ca. 62 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen einen idealen Platz für entspannte Stunden. Wohnzimmer und Schlafzimmer gefallen durch ihre angenehme Raumgröße und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für individuelles Wohnen und Einrichten. Der vorhandene Parkettboden mit viel Potenzial zieht sich konsequent durch die gesamte Wohnung und festigt den harmonischen, zeitlosen Charakter. Das Badezimmer entspricht dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und bildet eine solide Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer attraktiv, die Wert auf helle Räume und funktionales Wohnen legen, als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie sind. Ausstattung - Kluge Raumaufteilung - Parkettboden - Badewanne - Rollläden - Großzügiger Balkon - TG-Einzelstellplatz - Großes Kellerabteil Lage Germering verfügt über die perfekte Symbiose aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Stadt punktet durch gepflegte Straßen, attraktive Wohnquartiere und eine Vielzahl an Parks und Freiflächen, die zum Entspannen, Spazierengehen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Tagesausflüge, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen praktisch vor Ihrer Haustüre und machen Ihren Alltag bequem und angenehm. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die S-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Herz Münchens. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau vereint – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler gleichermaßen attraktiv ist und eine langfristige Wertbeständigkeit verspricht. Exemplarisch einige Distanzen: - Bushaltestelle ca. 500 m - S-Bahn ca. 1 km - Grundschule ca. 500 m - Kindergarten ca. 200 m - Supermarkt ca. 800 m - Arzt ca. 900 m - Apotheke ca. 800 m - Schwimmbad 1,3 km Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Julian Limbrunner unter 0151 191 55 297 oder per E-Mail an Julian.limbrunner@schaetz-immobilien.de