2-3-Zimmer-Wohnung in Hannover Bothfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30659

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2.975 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Renovierungsarbeiten in der o.a. Wohnung

2011 Austausch der Fenster in Küche und Bad sowie der Terassentür

2017 Fenster erneuert, ausgetauscht in den Räumen Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer

2017 Badsanierung: komplett mit allen Leitungen, von Fachfirma durchgeführt – Rechnung nach kompletter Entrümpelung in 2025 nicht mehr vorhanden

2025 Keller komplett inklusive Boden neu von qualifiziertem Fachpersonal gestrichen

2025 Im Flur wurde die Decke abgehängt, inklusive LED, Durchführung durch qualifiziertes Fachpersonal

2025 E-check mit Nachweis ist komplett neu erfolgt, keine Mängel

2025 Sämtliche ELT-Arbeiten neu und vom qualifizierten Fachmann durchgeführt

2025 Zimmertüren wurden erneuert

2025 Fussboden abgetragen (professionelle Asbestentsorgung durch zertifizierten Betrieb) Rechnung und Attest in Höhe von 5.400 Euro liegt vor

2025 Fussboden ist für den oberen Bodenbelag vorbereitet

2025 Sämtliche Malerarbeiten inklusive Balkon vom Spezialisten ausgeführt

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bothfeld in Hannover. Die Lage im Thieshof bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bei trotzdem ruhiger Wohnlage im gepflegten Umfeld.

Objektbeschreibung Diese 2, bis 3 Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern eine sehr gut strukturierte Raumaufteilung. Die Immobilie ist grundsaniert und aktuell nicht vermietet und steht somit für eine zeitnahe Nutzung zur Verfügung. Ergänzend zur Wohnfläche bietet der Grundriss flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung hat einen großzügigen Balkon mit Westseitiger freier und grüner Aussicht. Ein Keller mit 10m² gehört zur Wohnung. Trockenkeller und Fahrradkeller sind im Haus vorhanden. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 9 Häusern. Fassaden und Dächer der Wohnanlage wurden bereits Wärmetechnisch ertüchtigt und mit zusätzlicher Dach- und Fassadendämmung versehen. Die Wohnanlage wird von der Fa. Gundlach/Hannover verwaltet. Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft. Keine Makler! Seriöser privater Kontakt nur per WhatsApp unter 015209201028! Keine Mails erwünscht! Ausstattung Renovierungsarbeiten in der o.a. Wohnung 2011 Austausch der Fenster in Küche und Bad sowie der Terassentür 2017 Fenster erneuert, ausgetauscht in den Räumen Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer 2017 Badsanierung: komplett mit allen Leitungen, von Fachfirma durchgeführt – Rechnung nach kompletter Entrümpelung in 2025 nicht mehr vorhanden 2025 Keller komplett inklusive Boden neu von qualifiziertem Fachpersonal gestrichen 2025 Im Flur wurde die Decke abgehängt, inklusive LED, Durchführung durch qualifiziertes Fachpersonal 2025 E-check mit Nachweis ist komplett neu erfolgt, keine Mängel 2025 Sämtliche ELT-Arbeiten neu und vom qualifizierten Fachmann durchgeführt 2025 Zimmertüren wurden erneuert 2025 Fussboden abgetragen (professionelle Asbestentsorgung durch zertifizierten Betrieb) Rechnung und Attest in Höhe von 5.400 Euro liegt vor 2025 Fussboden ist für den oberen Bodenbelag vorbereitet 2025 Sämtliche Malerarbeiten inklusive Balkon vom Spezialisten ausgeführt Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bothfeld in Hannover. Die Lage im Thieshof bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bei trotzdem ruhiger Wohnlage im gepflegten Umfeld.