Gemütliche 3,5 Zimmerwohnung in Ditzingen-Heimerdingen zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254

Kaufpreis

260.000 €

3.5

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.921 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt eine einfache 3,5 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ditzingen-Heimerdingen.

Ausstattung Die Wohnung ist gut aufgeteilt und mit einem Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist vorhanden. Die Küche ist offen und gemütlich. Der Wohnbereich ist hell und großzügig, von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Westbalkon, ebenso vom Schlafzimmer aus.

Allgemeine Informationen:

Fassade Vollwärmeschutz
Fenster Holzfenster baujahrtypisch
Badezimmer baujahrtypisch
Elektrik baujahrtypisch

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heimerdingen und überzeugt durch ihre attraktive und gut angebundene Lage. Ditzingen liegt nordwestlich von Stuttgart und zählt zu den gefragten Wohnorten im Stuttgarter Umland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohngebieten und gewachsener Infrastruktur. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Anschluss) in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B295 sind schnell zugänglich und sorgen für eine optimale regionale Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Ditzingen ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Lage im Strohgäu mit Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch die Nähe zur Natur überzeugt – ideal für Pendler, Paare und Familien.

Sonstiges Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 300 EURO.

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt eine einfache 3,5 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ditzingen-Heimerdingen. Ausstattung Die Wohnung ist gut aufgeteilt und mit einem Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist vorhanden. Die Küche ist offen und gemütlich. Der Wohnbereich ist hell und großzügig, von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Westbalkon, ebenso vom Schlafzimmer aus. Allgemeine Informationen: - Fassade Vollwärmeschutz - Fenster Holzfenster baujahrtypisch - Badezimmer baujahrtypisch - Elektrik baujahrtypisch Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heimerdingen und überzeugt durch ihre attraktive und gut angebundene Lage. Ditzingen liegt nordwestlich von Stuttgart und zählt zu den gefragten Wohnorten im Stuttgarter Umland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohngebieten und gewachsener Infrastruktur. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Anschluss) in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B295 sind schnell zugänglich und sorgen für eine optimale regionale Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Ditzingen ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Lage im Strohgäu mit Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch die Nähe zur Natur überzeugt – ideal für Pendler, Paare und Familien. Sonstiges Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 300 EURO.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 184 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche 3,5 Zimmerwohnung in Ditzingen-Heimerdingen zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung