Lage - Luxus - Panorama Individuelles Wohnen im Kurgebiet

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.952 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Klimaanlage Aufzug Gästebad mit Dusche

Lage Im Kurgebiet, eine der begehrtesten Lagen in Bad Kreuznach, wo Immobilienangebote äußerst rar sind, liegt diese außergewöhnliche Wohnung.

Bad Kreuznach ist eine beliebte Kurstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schularten, Ärzten, mehreren Krankenhäusern und vieles mehr. Das Freizeitangebot ist kaum zu überbieten: Spazieren Sie durch das Kurgebiet, entlang der Nahe, durch das schöne Salinental, bis nach Bad Münster - Sie werden von der Natur begeistert sein. Im Salinental befindet sich auch ein großes Kombischwimmbad (Winter-Sommer). In fußläufiger Entfernung befinden sich viele Grünflächen wie die Roseninsel, Schlosspark und der Panoramaweg.

Das Thermalbad sowie das Bäderhaus mit seiner einzigartigen Saunalandschaf und die Kleinkunstbühne „Loge“ liegen direkt vor der Haustür.

Die belebte Innenstadt und die Altstadt sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

Die Stadt bietet neben einem Wochenmarkt (zweimal wöchentlich), After-Work-Veranstaltungen, verschiedene Festivals, gute Weingüter, Weinstuben, gemütliche Cafés und Restaurants, Kino, Bibliothek u.v.m.

Ein breitgefächertes Sportangebot ermöglichen die vielen stadtansässigen Vereine. Zusätzlich liegt einer der schönsten Golfplätze Europas in Ebernburg bei Bad Kreuznach.

Fluglärm gibt es hier fast keinen, dennoch erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt und Hahn in 40-60 Minuten. Ob mit Zug oder Auto, die Anbindungen sind in alle Richtungen optimal.

Hier werden Sie im Herzen Deutschlands, in einer landschaftlich reizvollen Region, residieren.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Objektbeschreibung Hier trifft eine moderne, neu renovierte (noch im Bau), luxuriöse und geschmackvolle Wohnung mit traumhaftem Ausblick auf eine äußerst exponierte Lage. Diese barrierefreie und behindertengerechte Wohnung liegt in den obersten Etagen des Fürstenhofs, eines der besten Hotels der Kurstadt. Die angenehme Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Wohnung und wird schon beim Betreten spürbar. Der einladende großzügige Eingangsbereich führt direkt zur offenen Küche mit Küchenblock und dem Wohn-/Essbereich. Dieser Bereich empfängt Sie mit großen Fensterfronten, die sich bis zum Schlafbereich fortsetzen, und viel Helligkeit in die Räume bringen. Edle ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich zusätzlich noch auf ein Gästebad mit Dusche und WC, eine Abstellkammer, ein großzügiges Bad sowie ein weiteres Zimmer, welches nach Gusto genutzt werden kann. Ausgesuchte Materialen, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elek. Rollläden sind Annehmlichkeiten, die Sie im Innern begeistern, die fast 40 m² große und teilweise überdachte Terrasse bildet das Highlight außen. Der Genuss des grandiosen Blicks zum Kurhaus, den Weinbergen und dem Teetempel wird Sie zu jeder Jahreszeit bezaubern. Aber auch den Blick zur Kauzenburg und der Pauluskirche, den Sie vorm Betreten Ihrer Wohnung erhaschen, erfreut das Auge. Ein weiterer großer Vorzug, den diese Wohnung bietet, ist die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten des Hotelbetriebs bei Bedarf nutzen zu können. So führt Sie der Fahrstuhl, der über einen völlig separaten gepflegten Eingangsbereich zugänglich ist, sowohl zur Wohnung und dem Tiefgaragenplatz, aber auch in die Lobby des Hotels. Ob es das Frühstücksbüfett, Mittagessen, der Schlummertrunk am Abend oder eine Massage zur Entspannung ist, alle Vorzüge können Sie buchen, wenn es gewünscht wird. Alles kann – nichts muss! Ein Kellerraum und ein geräumiger Garagenplatz runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung wird aktuell komplett renoviert und ist ab Januar bezugsbereit. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung bereits jetzt davon überzeugen, was in Kürze Ihr einzigartiges Zuhause werden könnte. Ausstattung Klimaanlage Aufzug Gästebad mit Dusche Lage Im Kurgebiet, eine der begehrtesten Lagen in Bad Kreuznach, wo Immobilienangebote äußerst rar sind, liegt diese außergewöhnliche Wohnung. Bad Kreuznach ist eine beliebte Kurstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schularten, Ärzten, mehreren Krankenhäusern und vieles mehr. Das Freizeitangebot ist kaum zu überbieten: Spazieren Sie durch das Kurgebiet, entlang der Nahe, durch das schöne Salinental, bis nach Bad Münster - Sie werden von der Natur begeistert sein. Im Salinental befindet sich auch ein großes Kombischwimmbad (Winter-Sommer). In fußläufiger Entfernung befinden sich viele Grünflächen wie die Roseninsel, Schlosspark und der Panoramaweg. Das Thermalbad sowie das Bäderhaus mit seiner einzigartigen Saunalandschaf und die Kleinkunstbühne „Loge“ liegen direkt vor der Haustür. Die belebte Innenstadt und die Altstadt sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Die Stadt bietet neben einem Wochenmarkt (zweimal wöchentlich), After-Work-Veranstaltungen, verschiedene Festivals, gute Weingüter, Weinstuben, gemütliche Cafés und Restaurants, Kino, Bibliothek u.v.m. Ein breitgefächertes Sportangebot ermöglichen die vielen stadtansässigen Vereine. Zusätzlich liegt einer der schönsten Golfplätze Europas in Ebernburg bei Bad Kreuznach. Fluglärm gibt es hier fast keinen, dennoch erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt und Hahn in 40-60 Minuten. Ob mit Zug oder Auto, die Anbindungen sind in alle Richtungen optimal. Hier werden Sie im Herzen Deutschlands, in einer landschaftlich reizvollen Region, residieren. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.