Erbpacht! Wohnung mit Balkon in Hannover Misburg

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30629

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.736 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Jahre 2012 wurde die Wohnung vollständig saniert. Fenster, Fußböden, Bad, Küche, Heizkörper, Türen, Sicherungskasten, Schalter und Steckdosen.

Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Wohnung.

Lage Die Immobilie liegt in einer beliebten und ruhigen Lage des Hannoverschen Stadtteils Misburg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus gepflegten Grünflächen und guter Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Schule und Kindergarten, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet „Misburger Wald“ sowie das Naturschutzgebiet „Misburger Mergelgruben" ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass die Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959. In diesem Objekt gibt es insgesamt 6 Wohneinheiten. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 72 m² folgende Aufteilung: 1 Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Bad mit Fenster und Badewanne, 1 Kellerraum und 1 separate Abstellfläche (ca. 2 qm) innerhalb der Wohnung. Die Gas-Zentralheizung wurde 2013 erneuert. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 704,00€. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 12.773 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbbaurecht von 1959 - 2059). Der jährliche Erbpachtzins beträgt 18,36€. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Im Jahre 2012 wurde die Wohnung vollständig saniert. Fenster, Fußböden, Bad, Küche, Heizkörper, Türen, Sicherungskasten, Schalter und Steckdosen. Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Wohnung. Lage Die Immobilie liegt in einer beliebten und ruhigen Lage des Hannoverschen Stadtteils Misburg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus gepflegten Grünflächen und guter Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Schule und Kindergarten, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet „Misburger Wald“ sowie das Naturschutzgebiet „Misburger Mergelgruben" ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass die Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.