Wohnen auf einer Ebene - Bungalow in Sassenburg-Westerbeck für Singles oder Paare

Bungalow zum Kauf in Sassenburg · 38524

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

2.402 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Ein Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder kleinen Hobbyraum eignet. Aufgrund seiner Größe eignet sich dieser Raum jedoch nicht als klassisches Kinderzimmer. Damit richtet sich die Immobilie insbesondere an Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause ohne großen Platzbedarf suchen.

Das Badezimmer ist mit einem WC, zwei Waschtische, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand. Die moderne Wärmepumpe (Baujahr 2024) sorgt für eine effiziente Beheizung und trägt gemeinsam mit der guten Gebäudequalität zur hervorragenden Energieeffizienzklasse A bei. Der Endenergiebedarf beträgt lediglich 39,6 kWh/(m²·a).

Zur weiteren Ausstattung gehören Holz-Isolierglasfenster, ein Walmdach mit Dacheindeckung aus Dachpfannen, hochwertige Vinylböden in den Wohnbereichen, Fliesen in den Nassräumen, teilweise Teppichboden, ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzendem Fahrradabstellbereich und Werkstatt, sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz.

Der Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im hinteren Grundstücksbereich besteht jedoch Gestaltungsbedarf. Dort befand sich früher ein Gartenteich, dessen Bereich vom zukünftigen Eigentümer entsprechend überarbeitet werden sollte. Die vorhandenen Fotos vermitteln einen realistischen Eindruck des derzeitigen Zustands.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Gebäude ist nicht unterkellert und wurde in Fertigteilbauweise, als eine Art "Schwedenhaus", errichtet. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Massivhaus. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht schnelles Internet.

Die Immobilie ist nach Absprache beziehungsweise nach Vereinbarung verfügbar.

Ein schöner Bungalow in hervorragendem Pflegezustand; ideal für alle, die modernes, ebenerdiges Wohnen in ruhiger Lage von Sassenburg-Westerbeck zu schätzen wissen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

diverse Nebengebäude
Einbauküche
Gartenhaus
Kaminofen
überdachte Terrasse
Werkstatt
Glasfaseranschluss

Lage In der idyllischen Gemeinde Sassenburg im niedersächsischen Landkreis Gifhorn, befindet sich unser attraktives Wohnobjekt, ein Bungalow, ungefähr 2,8 km südwestlich vom Stadtzentrum von Westerbeck. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage und bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in rund 400 Metern Entfernung und einer Zugstation in etwa 6,0 km Entfernung. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt und eine Bäckerei fußläufig erreichbar, während ein Baumarkt in näherer Umgebung zu finden ist. Die Umgebung bietet auch eine gute Infrastruktur für Bildung, Gesundheit und Freizeit, mit einer Grundschule, einer Schule, zwei Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und einem Restaurant in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zwei Parks und ein Kunstzentrum in wenigen Gehminuten entfernt, ideal für die Naherholung.

Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2006 überzeugt durch seinen ausgezeichneten Gesamtzustand, eine moderne Ausstattung sowie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem ca. 710 m² großen Grundstück bietet die Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Ein Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder kleinen Hobbyraum eignet. Aufgrund seiner Größe eignet sich dieser Raum jedoch nicht als klassisches Kinderzimmer. Damit richtet sich die Immobilie insbesondere an Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause ohne großen Platzbedarf suchen. Das Badezimmer ist mit einem WC, zwei Waschtische, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand. Die moderne Wärmepumpe (Baujahr 2024) sorgt für eine effiziente Beheizung und trägt gemeinsam mit der guten Gebäudequalität zur hervorragenden Energieeffizienzklasse A bei. Der Endenergiebedarf beträgt lediglich 39,6 kWh/(m²·a). Zur weiteren Ausstattung gehören Holz-Isolierglasfenster, ein Walmdach mit Dacheindeckung aus Dachpfannen, hochwertige Vinylböden in den Wohnbereichen, Fliesen in den Nassräumen, teilweise Teppichboden, ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzendem Fahrradabstellbereich und Werkstatt, sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz. Der Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im hinteren Grundstücksbereich besteht jedoch Gestaltungsbedarf. Dort befand sich früher ein Gartenteich, dessen Bereich vom zukünftigen Eigentümer entsprechend überarbeitet werden sollte. Die vorhandenen Fotos vermitteln einen realistischen Eindruck des derzeitigen Zustands. Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Gebäude ist nicht unterkellert und wurde in Fertigteilbauweise, als eine Art "Schwedenhaus", errichtet. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Massivhaus. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht schnelles Internet. Die Immobilie ist nach Absprache beziehungsweise nach Vereinbarung verfügbar. Ein schöner Bungalow in hervorragendem Pflegezustand; ideal für alle, die modernes, ebenerdiges Wohnen in ruhiger Lage von Sassenburg-Westerbeck zu schätzen wissen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - diverse Nebengebäude - Einbauküche - Gartenhaus - Kaminofen - überdachte Terrasse - Werkstatt - Glasfaseranschluss Lage In der idyllischen Gemeinde Sassenburg im niedersächsischen Landkreis Gifhorn, befindet sich unser attraktives Wohnobjekt, ein Bungalow, ungefähr 2,8 km südwestlich vom Stadtzentrum von Westerbeck. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage und bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in rund 400 Metern Entfernung und einer Zugstation in etwa 6,0 km Entfernung. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt und eine Bäckerei fußläufig erreichbar, während ein Baumarkt in näherer Umgebung zu finden ist. Die Umgebung bietet auch eine gute Infrastruktur für Bildung, Gesundheit und Freizeit, mit einer Grundschule, einer Schule, zwei Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und einem Restaurant in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zwei Parks und ein Kunstzentrum in wenigen Gehminuten entfernt, ideal für die Naherholung. Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de