Familienfreundlich, großzügig und naturnah wohnen auf weitläufigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38524

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

1.891 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Räume erschließen. Zur rechten Seite befindet sich ein kleines Gästebadezimmer mit Dusche – praktisch und komfortabel für Besucher. Auf der linken Seite liegt ein weiterer Bereich mit eigenem Badezimmer und drei angrenzenden Zimmern. Diese Kombination eignet sich ideal als separater Gästebereich oder auch als eigenständige Einheit für Familienmitglieder, die Wert auf Privatsphäre legen. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die funktional genutzt werden kann und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Alle Badezimmer verfügen über Fenster und damit über wertvolles Tageslicht, was die Räume besonders angenehm macht.

Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot durch weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine voll ausgestattete Küche, sodass sich auch diese Etage eigenständig nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Schlafzimmer oder als zweites Wohnzimmer.

Der vollunterkellerte Bereich bietet mit rund 90 m² zusätzliche Nutz- und Staufläche und schafft damit reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder eine Hauswirtschaft. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2013 erneuert wurde.Das Haus wurde über die Jahre stetig instandgehalten und gepflegt.

Der weitläufige Garten ist ein besonderes Highlight: Er bietet nicht nur viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen, sondern eröffnet auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob eine große Terrasse, ein Pool, ein Spielbereich für Kinder oder ein Nutzgarten, hier können persönliche Wohnträume verwirklicht werden.

Durch die gelungene Raumaufteilung, den großen Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus sowohl für große Familien als auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung

Baujahr 1986, massive Bauweise, klassisches Satteldach
ca. 201 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
6 Zimmer, 3 Badezimmer (2 mit Dusche, 1 mit Wanne – alle mit Fenster/Tageslicht)
Einbauküche im Erdgeschoss, weitere Einbauküche im Obergeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Separater Bereich im Erdgeschoss mit Bad und drei Zimmern – ideal als Gästebereich
Obergeschoss mit großem Schlafzimmer und bodentiefen Fenstern
Massive Holztreppe ins Obergeschoss
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich
Isolierverglasung
Vollunterkellert, ca. 90 m² zusätzliche Nutz- und Staufläche
Öl-Zentralheizung, Wärmeerzeuger 2013 erneuert
Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Lage Familienfreundlich & Naturnah

Inmitten der reizvollen und naturnahen Ortschaft Neudorf-Platendorf, Teil der Gemeinde Sassenburg, befindet sich Ihr familienfreundliches Zuhause. Die Umgebung lädt mit Mooren, Wäldern und Feldern zum Spielen, Entdecken und Radfahren ein – Ruhe und Landschaft genießen Familien hier in vollen Zügen.

Anbindung & Mobilität

Die zentrale Kreisstraße führt direkt auf die Bundesstraße 188, über welche, Gifhorn in ca. 10 Minuten und Wolfsburg in etwa 20 Minuten erreicht werden können. Die Stadt Braunschweig ist nur rund 25 Min. entfernt, was den Standort ideal für Pendler macht. Dank regelmäßiger Busverbindungen (Linie 175) gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Umland.

Versorgung & Einkaufsmöglichkeiten

Ein PENNY-Markt, eine Bäckerei, ein Getränkemarkt, TEDi und ein Allgemeinmediziner befinden sich etwa 5 km entfernt im „Triangel-Einkaufszentrum“, was eine sehr praktische Versorgungslage für den Alltag darstellt. Direkt im Ort gibt es den Hofladen „Schäferei Paulus“, wo frische regionale Erzeugnisse wie Lammfleisch, Wurstwaren oder Schafmilchseifen angeboten werden.

Bildung & Betreuung – alles in Reichweite

Familien mit Kindern aller Altersstufen erleben kurze Wege: Der Thomas-Kindergarten und die Findorff-Grundschule befinden sich direkt im Ort, nur wenige Gehminuten entfernt. Die Integrierte Gesamtschule Sassenburg erreicht man mit dem Auto in rund 4 km (ca. 5 Minuten), weiterführende Schulen in Gifhorn in etwa 6 km (ca. 8 Minuten).

Freizeit & Natur

Erholung leicht gemacht - Ob ein Tag im Grünen oder eine Auszeit am Wasser – die Region bietet alles: Der beliebte Bernsteinsee in Stüde ist nur ca. 7 km (ca. 10 Minuten) entfernt – ideal für Familienausflüge mit Strand, Spielplätzen und Wasseraktivitäten. Die Moorbahn ins Große Moor startet in Westerbeck und führt durch faszinierende Natur – ein kleines Abenteuer für Groß und Klein. Direkt vor der Haustür laden inspirierende Rad- und Wanderwege zu Spaziergängen und Touren durch die Umgebung ein.

Fazit

Perfekt fürs Familienleben Die Lage verbindet das Beste aus Natur, Infrastruktur und Alltag: eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkauf und Freizeit. Die Nähe zu Gifhorn und Wolfsburg sowie die gute Erreichbarkeit machen diese Ortschaft zum idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Gemeinschaft legen.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.164 m² in familienfreundlicher Lage von Neudorf-Platendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Sassenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf zwei Ebenen und insgesamt sechs Zimmer, bietet es viel Raum für individuelles Wohnen und ein harmonisches Miteinander. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Räume erschließen. Zur rechten Seite befindet sich ein kleines Gästebadezimmer mit Dusche – praktisch und komfortabel für Besucher. Auf der linken Seite liegt ein weiterer Bereich mit eigenem Badezimmer und drei angrenzenden Zimmern. Diese Kombination eignet sich ideal als separater Gästebereich oder auch als eigenständige Einheit für Familienmitglieder, die Wert auf Privatsphäre legen. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die funktional genutzt werden kann und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Alle Badezimmer verfügen über Fenster und damit über wertvolles Tageslicht, was die Räume besonders angenehm macht. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot durch weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine voll ausgestattete Küche, sodass sich auch diese Etage eigenständig nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Schlafzimmer oder als zweites Wohnzimmer. Der vollunterkellerte Bereich bietet mit rund 90 m² zusätzliche Nutz- und Staufläche und schafft damit reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder eine Hauswirtschaft. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2013 erneuert wurde.Das Haus wurde über die Jahre stetig instandgehalten und gepflegt. Der weitläufige Garten ist ein besonderes Highlight: Er bietet nicht nur viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen, sondern eröffnet auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob eine große Terrasse, ein Pool, ein Spielbereich für Kinder oder ein Nutzgarten, hier können persönliche Wohnträume verwirklicht werden. Durch die gelungene Raumaufteilung, den großen Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus sowohl für große Familien als auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Ausstattung - Baujahr 1986, massive Bauweise, klassisches Satteldach - ca. 201 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - 6 Zimmer, 3 Badezimmer (2 mit Dusche, 1 mit Wanne – alle mit Fenster/Tageslicht) - Einbauküche im Erdgeschoss, weitere Einbauküche im Obergeschoss - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - Separater Bereich im Erdgeschoss mit Bad und drei Zimmern – ideal als Gästebereich - Obergeschoss mit großem Schlafzimmer und bodentiefen Fenstern - Massive Holztreppe ins Obergeschoss - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich - Isolierverglasung - Vollunterkellert, ca. 90 m² zusätzliche Nutz- und Staufläche - Öl-Zentralheizung, Wärmeerzeuger 2013 erneuert - Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück - Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Lage Familienfreundlich & Naturnah Inmitten der reizvollen und naturnahen Ortschaft Neudorf-Platendorf, Teil der Gemeinde Sassenburg, befindet sich Ihr familienfreundliches Zuhause. Die Umgebung lädt mit Mooren, Wäldern und Feldern zum Spielen, Entdecken und Radfahren ein – Ruhe und Landschaft genießen Familien hier in vollen Zügen. Anbindung & Mobilität Die zentrale Kreisstraße führt direkt auf die Bundesstraße 188, über welche, Gifhorn in ca. 10 Minuten und Wolfsburg in etwa 20 Minuten erreicht werden können. Die Stadt Braunschweig ist nur rund 25 Min. entfernt, was den Standort ideal für Pendler macht. Dank regelmäßiger Busverbindungen (Linie 175) gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Umland. Versorgung & Einkaufsmöglichkeiten Ein PENNY-Markt, eine Bäckerei, ein Getränkemarkt, TEDi und ein Allgemeinmediziner befinden sich etwa 5 km entfernt im „Triangel-Einkaufszentrum“, was eine sehr praktische Versorgungslage für den Alltag darstellt. Direkt im Ort gibt es den Hofladen „Schäferei Paulus“, wo frische regionale Erzeugnisse wie Lammfleisch, Wurstwaren oder Schafmilchseifen angeboten werden. Bildung & Betreuung – alles in Reichweite Familien mit Kindern aller Altersstufen erleben kurze Wege: Der Thomas-Kindergarten und die Findorff-Grundschule befinden sich direkt im Ort, nur wenige Gehminuten entfernt. Die Integrierte Gesamtschule Sassenburg erreicht man mit dem Auto in rund 4 km (ca. 5 Minuten), weiterführende Schulen in Gifhorn in etwa 6 km (ca. 8 Minuten). Freizeit & Natur Erholung leicht gemacht - Ob ein Tag im Grünen oder eine Auszeit am Wasser – die Region bietet alles: Der beliebte Bernsteinsee in Stüde ist nur ca. 7 km (ca. 10 Minuten) entfernt – ideal für Familienausflüge mit Strand, Spielplätzen und Wasseraktivitäten. Die Moorbahn ins Große Moor startet in Westerbeck und führt durch faszinierende Natur – ein kleines Abenteuer für Groß und Klein. Direkt vor der Haustür laden inspirierende Rad- und Wanderwege zu Spaziergängen und Touren durch die Umgebung ein. Fazit Perfekt fürs Familienleben Die Lage verbindet das Beste aus Natur, Infrastruktur und Alltag: eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkauf und Freizeit. Die Nähe zu Gifhorn und Wolfsburg sowie die gute Erreichbarkeit machen diese Ortschaft zum idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Gemeinschaft legen. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.