Großes Einfamilienhaus mit Balkon, Sauna und Garage in Schellerten-Wendhausen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31174
Kaufpreis
130.000 €
7
Zimmer
1
Bad
186 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
699 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 330 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und 1962 und 1974 um einen Stallumbau und um den Anbau erweitert.
Ausstattung
Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 186 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Flur
- Kaminzimmer mit stilvollem Vintage-Kachelofen
- Wohnzimmer
- Wannenbad
- Hauswirtschaftsraum mit dem Zugang zum Kellerraum
- Sauna mit einer Dusche
- Abstellräume
Obergeschoss
- Flur
- sehr großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Küche
Dachgeschoss
- zwei Zimmer
- WC
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss müssen saniert werden.
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2021) ausgestattet und verfügt über eine Garage.
Lage
Wendhausen gehört zur Gemeinde Schellerten und zählt ca. 528 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 6 ca. 8 km von Hildesheim entfernt. Die Autobahnauffahrt „Hildesheimer Börde“ und der direkte Anschluss an die A 7 und A 39 sind nur wenige km entfernt. Supermärkte, eine Drogerie sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Schellerten.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 186 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.000 €)
- 556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.000 €)
- 494 € / Monat
- 30% Eigenkapital (39.000 €)
- 432 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 649 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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