Skyline View - Modernes Penthouse mit Privatsphäre, Terrassen, Weitblick & Stellplatz am Engelbecken
Penthouse zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
1.695.000 €
4
Zimmer
1
Bad
1.632 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
1.039 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
• 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Terrasse
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel & Elektrogeräten
• Herrliche Aufdachterrasse mit einzigartigem Panoramablick
• Innenliegendes Vollbad mit Wanne und Dusche
• Hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung
• Bodentiefe Isolierglasfenster mit Tönung
• Teilweise elektrische Sonnenjalousien
• Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter
• Abstellkammer & Gäste-WC
• Videogegensprechanlage
• Kellerabteil mit Strom
• Begrünter Innenhof
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Tiefgaragenstellplatz zzgl. 45.000 Euro
Lage
Berlin-Mitte, direkt an der Grenze zu Kreuzberg – dort, wo einst der Mauerstreifen die Stadt trennte, verläuft heute eine lebendige Nahtstelle zwischen zwei Welten. Auf der einen Seite Mitte: mit dem Scheunenviertel, seinen Galerien, Designboutiquen und dem eleganten Gendarmenmarkt, Sinnbild urbaner Kultur und historischer Pracht. Auf der anderen Seite Kreuzberg: roh, kreativ und voller Leben, mit Straßencafés, kleinen Bars, alternativen Läden und der berühmten Markthalle Neun als kulinarischem Herzstück.
Das nahe Engelbecken bringt eine fast mediterrane Ruhe in die Großstadt, während gleich nebenan das wilde, bunte Kiezleben pulsiert. Hier trifft feine Welt auf rebellische Freiheit, Hochkultur auf Street-Art, und Gourmetküche auf Street-Food. Diese besondere Lage vereint die Energie Kreuzbergs mit der Strahlkraft von Mitte – ein urbaner Kontrast, wie man ihn nur in Berlin findet.
Sonstiges
• Elektrogeräten von Miele
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 1.695.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 1.632 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (169.500 €)
- 7.246 € / Monat
- 20% Eigenkapital (339.000 €)
- 6.441 € / Monat
- 30% Eigenkapital (508.500 €)
- 5.636 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 4.168 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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