Barrierefreie Eigentumswohnung mit zwei Terrassen und eigenem Garten

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13125

Kaufpreis

639.900 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

5.765 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Barrierefreie Eigentumswohnung mit zwei Terrassen

Diese Eigentumswohnung verbindet einen klaren Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort.

Beim Ankommen öffnet sich ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten Rückzugsmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Wohn- und Esszimmer liegt offen zur separaten Küche und schafft einen angenehmen Ort für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein. Zwei Badezimmer sorgen für einen entspannten Alltag, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum für Dinge, die gern ordentlich verstaut sind. Besonders schön sind die zwei Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne bieten und den Wohnraum nach draußen erweitern. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, die zu einem angenehmen Raumklima und zu einem bewussten Umgang mit Energie beiträgt. So entsteht ein Zuhause, das Komfort, Alltagstauglichkeit und Wohlfühlen miteinander verbindet.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Erleben Sie das familienfreundliche Neubauquartier am Bucher Forst mit modernen Heiztechniken, die Nachhaltigkeit und Komfort vereinen. Freuen Sie sich auf ein grünes Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft.

Ausstattung

barrierefrei
separate Küche
Abstellraum
Rollläden
Terrasse (Ausrichtung Nord-West 7,9 m²)
Terrasse (Ausrichtung Süd-West 7,6 m²)
Keller
bodengleiche Dusche
Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (70,3 m²)
Energieeffizenzklasse A+
zusätzlicher Energieversorger: Photovoltaik
Aufzug

Lage In Berlin-Buch wohnen Sie umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrt in die Berliner Innenstadt dauert rund 30 Minuten. Kitas, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag Ihre Familie.

Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Objektbeschreibung Barrierefreie Eigentumswohnung mit zwei Terrassen Diese Eigentumswohnung verbindet einen klaren Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort. Beim Ankommen öffnet sich ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten Rückzugsmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Wohn- und Esszimmer liegt offen zur separaten Küche und schafft einen angenehmen Ort für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein. Zwei Badezimmer sorgen für einen entspannten Alltag, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum für Dinge, die gern ordentlich verstaut sind. Besonders schön sind die zwei Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne bieten und den Wohnraum nach draußen erweitern. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, die zu einem angenehmen Raumklima und zu einem bewussten Umgang mit Energie beiträgt. So entsteht ein Zuhause, das Komfort, Alltagstauglichkeit und Wohlfühlen miteinander verbindet. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Erleben Sie das familienfreundliche Neubauquartier am Bucher Forst mit modernen Heiztechniken, die Nachhaltigkeit und Komfort vereinen. Freuen Sie sich auf ein grünes Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft. Ausstattung - barrierefrei - separate Küche - Abstellraum - Rollläden - Terrasse (Ausrichtung Nord-West 7,9 m²) - Terrasse (Ausrichtung Süd-West 7,6 m²) - Keller - bodengleiche Dusche - Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (70,3 m²) - Energieeffizenzklasse A+ - zusätzlicher Energieversorger: Photovoltaik - Aufzug Lage In Berlin-Buch wohnen Sie umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrt in die Berliner Innenstadt dauert rund 30 Minuten. Kitas, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag Ihre Familie. Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 639.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: März 2028

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.990 €): 2.736 € / Monat
20% Eigenkapital (127.980 €): 2.432 € / Monat
30% Eigenkapital (191.970 €): 2.128 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 820 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreie Eigentumswohnung mit zwei Terrassen und eigenem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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