Wohnen zwischen Potsdam und Berlin - Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in der Nähe des Teltowkanal
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14532
Kaufpreis
775.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
1933
Baujahr
4.844 €
pro m²
Beschreibung
Lage
Stahnsdorf bildet mit der Gemeinde Kleinmachnow und der Stadt Teltow ein Mittelzentrum, das direkt an der Berliner Stadtbezirk Zehlendorf anschließt.
Die Nähe zu Berlin (8km) und zu Potsdam (12km) macht Stahnsdorf sehr aktraktiv.
Stahnsdorf hat eine hervorrangende Infrastruktur mit 2 Grundschulen, ein Gymnasium, 6 Kitaeinrichtungen und diverse Sportvereine.
Weitere Bildungseinrichtungen wie eine internationale Schule oder die evangelische Schule mit Gymnasium sind leicht erreichbar.
Der S-Bahn-Anschluss nach Berlin wird in naher Zukunft realisiert.
Die naturbelassene Umgebung erlaubt Erholung und die Ausübung vieler Sportarten.
Die Schleuse Kleinmachnow ist fußläufig in 5min erreichbar
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 775.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1933
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (77.500 €)
- 3.313 € / Monat
- 20% Eigenkapital (155.000 €)
- 2.945 € / Monat
- 30% Eigenkapital (232.500 €)
- 2.577 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.086 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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