Exklusive Luxus-Designervilla mit unverbaubarem Panoramablick, Pool, Saunahaus & High-End-Technik

Villa zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08060

Kaufpreis

1.599.000 €

Zimmer

Bäder

288 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.552 €

pro m²

Beschreibung

In bevorzugter Lage gelegen, begeistert die Villa mit einem unverbaubaren Panoramablick und einer durchdachten Architektur, die Großzügigkeit, Eleganz und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Die stilvolle und geschmackvoll ausgewählte Einrichtung kann auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden, wodurch die Immobilie unmittelbar bezugsfertig ist.

Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, zwei exklusive Badezimmer sowie zwei separate Ankleidezimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Bodentiefe Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine besondere Atmosphäre und eröffnen beeindruckende Ausblicke in die Umgebung.

Ein herausragendes Highlight ist die rund 45 m² große Terrasse mit hochwertiger Panoramaverglasung, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen einzigartigen Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der exklusive Salzwasser-Pool mit Gegenstromanlage sowie die vollisolierte Bio-Sauna machen das Anwesen zu einer privaten Wellnessoase.

Auch in technischer Hinsicht setzt diese Immobilie Maßstäbe. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlagen in sämtlichen Wohnräumen, eine Gaszentralheizung mit komfortabler Fußbodenheizung sowie eine leistungsstarke 12,5-kW-Photovoltaikanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Energieeffizienz. Ergänzt wird das Sicherheitskonzept durch eine professionelle Kameraüberwachung mit sechs Außenkameras.

Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice oder repräsentative Bürofläche. Eine Doppelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses exklusive Angebot ab.

Diese Villa bietet die seltene Gelegenheit, eine der hochwertigsten und modernsten Luxusimmobilien der Region zu erwerben. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Privatsphäre, Design und höchste Wohnqualität legen. Hier erleben Sie luxuriöses Wohnen auf einem Niveau, das im Zwickauer Raum seinesgleichen sucht.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Zwickauer Stadtteil Marienthal, einem der beliebtesten und wertstabilsten Wohngebiete der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung, ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und verbindet ruhiges, exklusives Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Besonders geschätzt wird Marienthal für seine hohe Wohnqualität, die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch das überregional bekannte Heinrich-Braun-Klinikum sowie weitere medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Zwickauer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für anspruchsvolles Wohnen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen und überregionalen Verkehrswege ist hervorragend. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region bequem erreichbar.

Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Exklusivität, Ruhe, Infrastruktur und Wohnkomfort und zählt zu den bevorzugten Wohnadressen im Zwickauer Raum.

Sonstiges Die Vermarktung dieser außergewöhnlichen Immobilie erfolgt exklusiv im qualifizierten Makleralleinauftrag. Sämtliche Informationen, Besichtigungstermine und Kaufverhandlungen werden ausschließlich durch unser Unternehmen koordiniert und begleitet, um einen diskreten, professionellen und reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer wurden keine Innen- und Außenaufnahmen veröffentlicht. Nach erfolgter Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit umfangreicher Bilddokumentation sowie sämtliche weiterführenden Unterlagen zur Verfügung, sodass Sie sich einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie verschaffen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Luxus-Designervilla zählt zweifellos zu den exklusivsten und neuwertigsten Wohnimmobilien im Zwickauer Raum. Sie vereint zeitlose Architektur, modernste Technik und eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau und bietet ein Wohnambiente, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. In bevorzugter Lage gelegen, begeistert die Villa mit einem unverbaubaren Panoramablick und einer durchdachten Architektur, die Großzügigkeit, Eleganz und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Die stilvolle und geschmackvoll ausgewählte Einrichtung kann auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden, wodurch die Immobilie unmittelbar bezugsfertig ist. Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, zwei exklusive Badezimmer sowie zwei separate Ankleidezimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Bodentiefe Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine besondere Atmosphäre und eröffnen beeindruckende Ausblicke in die Umgebung. Ein herausragendes Highlight ist die rund 45 m² große Terrasse mit hochwertiger Panoramaverglasung, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen einzigartigen Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der exklusive Salzwasser-Pool mit Gegenstromanlage sowie die vollisolierte Bio-Sauna machen das Anwesen zu einer privaten Wellnessoase. Auch in technischer Hinsicht setzt diese Immobilie Maßstäbe. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlagen in sämtlichen Wohnräumen, eine Gaszentralheizung mit komfortabler Fußbodenheizung sowie eine leistungsstarke 12,5-kW-Photovoltaikanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Energieeffizienz. Ergänzt wird das Sicherheitskonzept durch eine professionelle Kameraüberwachung mit sechs Außenkameras. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice oder repräsentative Bürofläche. Eine Doppelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses exklusive Angebot ab. Diese Villa bietet die seltene Gelegenheit, eine der hochwertigsten und modernsten Luxusimmobilien der Region zu erwerben. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Privatsphäre, Design und höchste Wohnqualität legen. Hier erleben Sie luxuriöses Wohnen auf einem Niveau, das im Zwickauer Raum seinesgleichen sucht. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Zwickauer Stadtteil Marienthal, einem der beliebtesten und wertstabilsten Wohngebiete der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung, ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und verbindet ruhiges, exklusives Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Besonders geschätzt wird Marienthal für seine hohe Wohnqualität, die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch das überregional bekannte Heinrich-Braun-Klinikum sowie weitere medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Zwickauer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für anspruchsvolles Wohnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen und überregionalen Verkehrswege ist hervorragend. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region bequem erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Exklusivität, Ruhe, Infrastruktur und Wohnkomfort und zählt zu den bevorzugten Wohnadressen im Zwickauer Raum. Sonstiges Die Vermarktung dieser außergewöhnlichen Immobilie erfolgt exklusiv im qualifizierten Makleralleinauftrag. Sämtliche Informationen, Besichtigungstermine und Kaufverhandlungen werden ausschließlich durch unser Unternehmen koordiniert und begleitet, um einen diskreten, professionellen und reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer wurden keine Innen- und Außenaufnahmen veröffentlicht. Nach erfolgter Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit umfangreicher Bilddokumentation sowie sämtliche weiterführenden Unterlagen zur Verfügung, sodass Sie sich einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie verschaffen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung

5 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 1.599.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 288 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (159.900 €): 6.836 € / Monat
20% Eigenkapital (319.800 €): 6.076 € / Monat
30% Eigenkapital (479.700 €): 5.317 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 2.456 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Luxus-Designervilla mit unverbaubarem Panoramablick, Pool, Saunahaus & High-End-Technik

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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