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Ihre Chance auf Immobilienbesitz im Regensburger Westen Kapitalanlage / Eigennutzung / Entwicklung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93049

Kaufpreis

1.350.000 €

12

Zimmer

271 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.982 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnfläche: ca. 271 m² Grundstücksfläche: 595 m² Wohnungen: 3 Geschosse: E + 1 + D Keller: voll unterkellert Stellplätze: 1 Garagenstellplatz, 2 Außenstellplätze Baujahr: 1961 Miete/Jahr: 30.960 € Heizung: Ölzentralheizung (2007) Sanierungen: Fenster 2007 Wärmedämmverbundsystem 2007 Endenergiebedarf: Energieausweis derzeit in Erstellung Kaufpreis: 1.500.000 € Maklerprovision: 4,76% des Kaufpreises Sonstiges Der Bodenrichtwert zum 01.01.2024 für das Grundstück alleine beträgt schon 1.160.000 €. Somit verbleibt für das Gebäude nur noch ein Preis von 190.000 €.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 271 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (135.000 €): 5.771 € / Monat
20% Eigenkapital (270.000 €): 5.130 € / Monat
30% Eigenkapital (405.000 €): 4.489 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.931 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.350.000 €