Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Oberschopfheim mit Terrasse & Garagenstellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77948

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.712 €

pro m²

Beschreibung

Ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Direkt links befindet sich die Einbauküche mit eigenem Fenster – hell, funktional und sofort einsatzbereit. Das angrenzende, geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und mehr und überzeugt als ruhiger Rückzugsort. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Fenster rundet den privaten Bereich der Wohnung stilvoll ab.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme, offene Atmosphäre – der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Terrasse bietet genug Platz zum Verweilen, ob für den Morgenkaffee oder einen geselligen Abend.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie zwei Stellplätze – ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz – ein Komfortmerkmal, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.

Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner

Lage Die Wohnung befindet sich in Oberschopfheim, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Friesenheim in der Ortenau. Die Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer soliden Nahversorgung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren – ideal für alle, die Ruhe und Infrastruktur gleichermaßen schätzen.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein PENNY-Markt ist direkt im Ort erreichbar, ein EDEKA im benachbarten Niederschopfheim ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren vom Kindergarten St. Franziskus vor Ort. Die Anbindung an die A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Weiterfahrt nach Offenburg, Freiburg oder Karlsruhe – Offenburg selbst ist in rund 10 Minuten erreichbar und bietet die vollständige städtische Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufszentren und Freizeitangeboten.

Wer naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung sucht, ohne auf eine gute Anbindung und Nahversorgung verzichten zu müssen, findet in Oberschopfheim eine überzeugende und lebensqualitativ starke Lage.

Objektbeschreibung Gepflegt, hell und durchdacht – diese 2-Zimmer-Wohnung in Oberschopfheim überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem direkten Terrassenzugang. Für Paare oder Singles, die komfortables Wohnen mit praktischem Rundum-Paket suchen, ist diese Wohnung eine überzeugende Wahl. Ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Direkt links befindet sich die Einbauküche mit eigenem Fenster – hell, funktional und sofort einsatzbereit. Das angrenzende, geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und mehr und überzeugt als ruhiger Rückzugsort. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Fenster rundet den privaten Bereich der Wohnung stilvoll ab. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme, offene Atmosphäre – der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Terrasse bietet genug Platz zum Verweilen, ob für den Morgenkaffee oder einen geselligen Abend. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie zwei Stellplätze – ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz – ein Komfortmerkmal, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner Lage Die Wohnung befindet sich in Oberschopfheim, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Friesenheim in der Ortenau. Die Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer soliden Nahversorgung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren – ideal für alle, die Ruhe und Infrastruktur gleichermaßen schätzen. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein PENNY-Markt ist direkt im Ort erreichbar, ein EDEKA im benachbarten Niederschopfheim ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren vom Kindergarten St. Franziskus vor Ort. Die Anbindung an die A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Weiterfahrt nach Offenburg, Freiburg oder Karlsruhe – Offenburg selbst ist in rund 10 Minuten erreichbar und bietet die vollständige städtische Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufszentren und Freizeitangeboten. Wer naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung sucht, ohne auf eine gute Anbindung und Nahversorgung verzichten zu müssen, findet in Oberschopfheim eine überzeugende und lebensqualitativ starke Lage.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Oberschopfheim mit Terrasse & Garagenstellplatz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Ortenaukreis

Traumhafte Dachgeschosswohnung in stilvollem, denkmalgeschütztem Gebäude!

Maisonette In Der Altstadt Von Ettenheim

Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept

Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept

Kapitalanlage/Eigennutzung: Senioren-Wohnen in Seniorenanlage in der Nähe von Offenburg * mit Video*

Kapitalanlage/Eigennutzung: Senioren-Wohnen in Seniorenanlage in der Nähe von Offenburg * mit Video*

Helle DG-Wohnung mit Balkon & Garage – vermietet, Eigennutzung kurzfristig möglich

Attraktive Kapitalanlage mit 5,6 % Rendite – 3-Zimmer-Wohnung mit vermieteten Hobbyräumen