Neuwertiges Familiennest mit gehobener Ausstattung wartet in Fredenbeck auf Sie!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21717

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

136 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.301 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Die angrenzende hochwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight für Hobbyköche. Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf die Sonnenterrasse. Ein stilvolles Gäste- WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte bestehend aus einem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein echtes Highlight ist das luxuriöse Tageslichtbad, dass durch feinste Materialien und Ausstattungen (große begehbare ebenerdige Dusche, Premium-Badewanne sowie edler Waschtisch) zu überzeugen weis. Ein weiteres Raumwunder verbirgt sich im ausgebauten Spitzboden. Dieser ist über eine vollwertige Treppe erschlossen und bietet Ihnen eine charmante Nutzfläche, die sich ideal als Atelier, Hobbyraum, etc. anbietet. Der Außenbereich punktet neben der Terrasse mit einem pflegeleichten Garten und für die Fahrzeugunterbringung stehen mehrere Stellplätze bereit.

Ausstattungshighlights • Neuwertiger Zustand: Baujahr 2021, top gepflegter Zustand • Wohnfläche: 136 m² (zzgl. Nutzfläche im Spitzboden) • Grundstück: 444 m², ruhig gelegen und bereits angelegt • Küche: Hochwertige moderne Einbauküche inklusive • Bäder: Luxusbad und Gäste-WC mit Dusche • Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden • Energetik: Neuwertige Gasheizung, Solar für Warmwasser • Lage: Ortsteil Fredenbeck-Schwinge in einem Neubaugebiet

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie die Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung -Baujahr 2021, neuwertige Doppelhaushälfte

-4 Zimmer auf ca. 136 m² Wohnfläche

-Erdgeschoss und Obergeschoss als Wohnetagen

-Ausgebauter Spitzboden mit vollwertigem Treppenaufgang (zusätzliche Nutzfläche)

-Grundstück ca. 444 m²

-Großzügige Terrassenflächen

-Hochwertige Einbauküche

-Luxusbad

-Gäste-WC mit Dusche

-Fußbodenheizung

-3-fach verglaste Fenster

-Elektrische Rollläden / Alu-Jalousien

-Hauswirtschaftsraum mit Außentür

-2 Solarpaneele (Solarthermie)

-Glasfaseranschluss

-Mehrere Außenstellplätze auf großer Auffahrt

Lage Fredenbeck ist eine Gemeinde im Niedersachsen und gehört zum Landkreis Stade. Mit gut 6.000 Einwohnern ist der Ort Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde und liegt im Herzen der Stader Geest, eingebettet in die reizvolle Niederung des Flusses Schwinge, der das Landschaftsbild maßgeblich prägt. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen verleiht Fredenbeck einen hohen Wohn- und Erholungswert. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage überzeugt Fredenbeck durch angenehm kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die weiterführende Geestlandschule befinden sich direkt im Ort. Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Auch im Freizeit- und Sportbereich ist Fredenbeck gut aufgestellt: Zahlreiche Sportvereine, Tennisanlagen, ein Golfplatz, Reithallen und Reitplätze liegen teils im direkten Umfeld oder sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar. Das Zentrum der Hansestadt Stade ist lediglich 10 km entfernt. Die verkehrsgünstige Lage im Elbe-Weser-Raum ermöglicht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B73 sowie an die Autobahnen A1 und A26 in Richtung Hamburg und Bremen. Ein Bahnanschluss besteht über die Bahnhöfe in Stade und Horneburg. Von dort verkehren S-Bahn und Metronom regelmäßig, sodass Pendler beispielsweise den Hamburger Hauptbahnhof ab Horneburg in rund 40 Minuten erreichen können. Fredenbeck verbindet somit die ländliche Wohnqualität auf der Stader Geest mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige und repräsentative Doppelhaushälfte besticht durch ihre zeitlose Eleganz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Die angrenzende hochwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight für Hobbyköche. Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf die Sonnenterrasse. Ein stilvolles Gäste- WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte bestehend aus einem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein echtes Highlight ist das luxuriöse Tageslichtbad, dass durch feinste Materialien und Ausstattungen (große begehbare ebenerdige Dusche, Premium-Badewanne sowie edler Waschtisch) zu überzeugen weis. Ein weiteres Raumwunder verbirgt sich im ausgebauten Spitzboden. Dieser ist über eine vollwertige Treppe erschlossen und bietet Ihnen eine charmante Nutzfläche, die sich ideal als Atelier, Hobbyraum, etc. anbietet. Der Außenbereich punktet neben der Terrasse mit einem pflegeleichten Garten und für die Fahrzeugunterbringung stehen mehrere Stellplätze bereit. Ausstattungshighlights • Neuwertiger Zustand: Baujahr 2021, top gepflegter Zustand • Wohnfläche: 136 m² (zzgl. Nutzfläche im Spitzboden) • Grundstück: 444 m², ruhig gelegen und bereits angelegt • Küche: Hochwertige moderne Einbauküche inklusive • Bäder: Luxusbad und Gäste-WC mit Dusche • Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden • Energetik: Neuwertige Gasheizung, Solar für Warmwasser • Lage: Ortsteil Fredenbeck-Schwinge in einem Neubaugebiet Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie die Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ausstattung -Baujahr 2021, neuwertige Doppelhaushälfte -4 Zimmer auf ca. 136 m² Wohnfläche -Erdgeschoss und Obergeschoss als Wohnetagen -Ausgebauter Spitzboden mit vollwertigem Treppenaufgang (zusätzliche Nutzfläche) -Grundstück ca. 444 m² -Großzügige Terrassenflächen -Hochwertige Einbauküche -Luxusbad -Gäste-WC mit Dusche -Fußbodenheizung -3-fach verglaste Fenster -Elektrische Rollläden / Alu-Jalousien -Hauswirtschaftsraum mit Außentür -2 Solarpaneele (Solarthermie) -Glasfaseranschluss -Mehrere Außenstellplätze auf großer Auffahrt Lage Fredenbeck ist eine Gemeinde im Niedersachsen und gehört zum Landkreis Stade. Mit gut 6.000 Einwohnern ist der Ort Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde und liegt im Herzen der Stader Geest, eingebettet in die reizvolle Niederung des Flusses Schwinge, der das Landschaftsbild maßgeblich prägt. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen verleiht Fredenbeck einen hohen Wohn- und Erholungswert. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage überzeugt Fredenbeck durch angenehm kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die weiterführende Geestlandschule befinden sich direkt im Ort. Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Auch im Freizeit- und Sportbereich ist Fredenbeck gut aufgestellt: Zahlreiche Sportvereine, Tennisanlagen, ein Golfplatz, Reithallen und Reitplätze liegen teils im direkten Umfeld oder sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar. Das Zentrum der Hansestadt Stade ist lediglich 10 km entfernt. Die verkehrsgünstige Lage im Elbe-Weser-Raum ermöglicht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B73 sowie an die Autobahnen A1 und A26 in Richtung Hamburg und Bremen. Ein Bahnanschluss besteht über die Bahnhöfe in Stade und Horneburg. Von dort verkehren S-Bahn und Metronom regelmäßig, sodass Pendler beispielsweise den Hamburger Hauptbahnhof ab Horneburg in rund 40 Minuten erreichen können. Fredenbeck verbindet somit die ländliche Wohnqualität auf der Stader Geest mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.