Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Gepflegtes Reihenendhaus in Isernhagen H.B.

Reiheneckhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30916

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.492 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus verbindet eine ruhige Wohnlage in einer Sackgasse mit ausgewiesener Spielstraße mit einem durchdachten Grundriss auf drei Ebenen. Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf flexibel nutzbare Zimmer, ein sonniger Südgarten mit halbrunder Terrasse sowie eine moderne, zukunftsorientierte Energie- und Heiztechnik.

Im Erdgeschoss bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang das Herzstück des Hauses. Die gepflegte Einbauküche (Arbeitsplatte erneuert) bleibt – mit Ausnahme des Kühlschranks – im Haus. Im Obergeschoss verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Erst 2025 wurde ein zuvor großzügiger Flurbereich zu einem vollwertigen, zusätzlichen Zimmer umgestaltet – inklusive erhöhtem Kniestock, neuer Dämmung und neuem Heizkörper. Bereits 2020 erfolgten eine umfassende Renovierung mit neuen Bodenbelägen, Malerarbeiten und der Modernisierung beider Bäder. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum für Homeoffice, Hobby oder Gäste, mit praktischem Stauraum hinter den Kniestöcken.

Der nach Süden ausgerichtete Garten mit halbrunder Terrasse, Markise und großem Sonnenschirm lädt zum Verweilen ein – als Reihenendhaus profitieren Sie zusätzlich von einem seitlichen Gartenbereich und viel Privatsphäre.

Abgerundet wird das Sicherheitskonzept durch die Polizei-Zertifizierung „Zuhause sicher" mit nachgerüsteten Sicherheitsbeschlägen, abschließbaren Fenstergriffen und Kamerasystem. Ein Haus ohne Renovierungsstau – kontinuierlich gepflegt und bereit für neue Erinnerungen.

📷 Hinweis zu den Fotos: Da die Immobilie derzeit noch bewohnt ist, wurden einzelne Fotos zum Schutz der Privatsphäre digital angepasst. Die Bearbeitung dient ausschließlich der Neutralisierung persönlicher Einrichtungsgegenstände und verändert weder die Raumaufteilung noch die Ausstattung oder den Zustand der Immobilie.

Ausstattung Reihenendhaus, Baujahr 1998, ca. 118 m² Wohnfläche, ca. 231 m² Grundstück

5 Zimmer, 1 Tageslichtbad, Gäste-WC, 1 Stellplatz

Gas-Brennwertheizung (Buderus, 2023), Energieeffizienzklasse C

Mikro-PV-Anlage ca. 1,7 kWp mit Batteriespeicher ca. 2,7 kWh (2024)

Sonniger Südgarten mit halbrunder Terrasse und Markise

Ausgebautes Dachstudio mit Stauraum

Sicherheitspaket „Zuhause sicher" (polizeilich zertifiziert)

Kabelanschluss für Internet und TV

Verfügbar ab September/Oktober 2026

Im Kaufpreis enthalten: Einbauküche (ohne Kühlschrank), Markise, Sonnenschirm, Mikro-PV-Anlage mit Batteriespeicher, Badezimmermöbel, sämtliche Plissees.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit ausgewiesener Spielstraße im beliebten Ortsteil Isernhagen H.B. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Hannover sowie an die Autobahnen A2 und A7. Die Lage verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur.

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus verbindet eine ruhige Wohnlage in einer Sackgasse mit ausgewiesener Spielstraße mit einem durchdachten Grundriss auf drei Ebenen. Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf flexibel nutzbare Zimmer, ein sonniger Südgarten mit halbrunder Terrasse sowie eine moderne, zukunftsorientierte Energie- und Heiztechnik. Im Erdgeschoss bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang das Herzstück des Hauses. Die gepflegte Einbauküche (Arbeitsplatte erneuert) bleibt – mit Ausnahme des Kühlschranks – im Haus. Im Obergeschoss verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Erst 2025 wurde ein zuvor großzügiger Flurbereich zu einem vollwertigen, zusätzlichen Zimmer umgestaltet – inklusive erhöhtem Kniestock, neuer Dämmung und neuem Heizkörper. Bereits 2020 erfolgten eine umfassende Renovierung mit neuen Bodenbelägen, Malerarbeiten und der Modernisierung beider Bäder. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum für Homeoffice, Hobby oder Gäste, mit praktischem Stauraum hinter den Kniestöcken. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit halbrunder Terrasse, Markise und großem Sonnenschirm lädt zum Verweilen ein – als Reihenendhaus profitieren Sie zusätzlich von einem seitlichen Gartenbereich und viel Privatsphäre. Abgerundet wird das Sicherheitskonzept durch die Polizei-Zertifizierung „Zuhause sicher" mit nachgerüsteten Sicherheitsbeschlägen, abschließbaren Fenstergriffen und Kamerasystem. Ein Haus ohne Renovierungsstau – kontinuierlich gepflegt und bereit für neue Erinnerungen. 📷 Hinweis zu den Fotos: Da die Immobilie derzeit noch bewohnt ist, wurden einzelne Fotos zum Schutz der Privatsphäre digital angepasst. Die Bearbeitung dient ausschließlich der Neutralisierung persönlicher Einrichtungsgegenstände und verändert weder die Raumaufteilung noch die Ausstattung oder den Zustand der Immobilie. Ausstattung Reihenendhaus, Baujahr 1998, ca. 118 m² Wohnfläche, ca. 231 m² Grundstück 5 Zimmer, 1 Tageslichtbad, Gäste-WC, 1 Stellplatz Gas-Brennwertheizung (Buderus, 2023), Energieeffizienzklasse C Mikro-PV-Anlage ca. 1,7 kWp mit Batteriespeicher ca. 2,7 kWh (2024) Sonniger Südgarten mit halbrunder Terrasse und Markise Ausgebautes Dachstudio mit Stauraum Sicherheitspaket „Zuhause sicher" (polizeilich zertifiziert) Kabelanschluss für Internet und TV Verfügbar ab September/Oktober 2026 Im Kaufpreis enthalten: Einbauküche (ohne Kühlschrank), Markise, Sonnenschirm, Mikro-PV-Anlage mit Batteriespeicher, Badezimmermöbel, sämtliche Plissees. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit ausgewiesener Spielstraße im beliebten Ortsteil Isernhagen H.B. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Hannover sowie an die Autobahnen A2 und A7. Die Lage verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur.