Urbanes City-Apartment mit Balkon – provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12247
Kaufpreis
227.000 €
1
Zimmer
1
Bad
41 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
5.537 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle City-Apartment im 2. Obergeschoss entfaltet auf rund 41 m² ein sehr hochwertiges Wohnkonzept. Der großzügige Wohnraum bildet das Herzstück, während große Fensterflächen für eine helle Atmosphäre sorgen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie.
Der separate Eingangsbereich schafft eine klare Trennung und bietet Stauraum. Küche und Badezimmer sind exzellent ausgestattet und funktional integriert. Auch das Gemeinschaftseigentum des Gebäudes präsentiert sich in einem repräsentativen, exzellent gepflegten Zustand.
Ausstattung
+ Großzügiger Wohnbereich
+ Separater Eingangs- und Flurbereich
+ Zusätzlicher Stauraum im Flur
+ Balkon mit angenehmem Ausblick
+ Modern saniertes Badezimmer
+ Durchdachter, effizienter Grundriss
Lage
Die Dürkheimer Straße liegt im Vital Quartier in Berlin-Lankwitz – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In der direkten Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés sowie Schulen und Kitas. Der Gemeindepark Lankwitz, zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen liegen vor der Tür; das Stadtbad Lankwitz und der Teltowkanal sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lankwitz (S25/S26) ist in wenigen Gehminuten erreichbar – in ca. 20 Minuten sind Sie an der Friedrichstraße. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.
Sonstiges
Provisionsfrei: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.
Besichtigungen: Termine bieten wir an drei Tagen pro Woche an – vereinbaren Sie einfach Ihren Wunschtermin.
Mehr zum Quartier: www.vital-quartier.com
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 227.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 41 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.700 €)
- 970 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.400 €)
- 863 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.100 €)
- 755 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 348 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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