Zentrales Wohnungspaket in Bad Kreuznach: 4 gepflegte Apartments als solide Kapitalanlage!

Wohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.875 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Gleiche Grundrisse
Tageslichtbäder
Einbauküchen
Balkone
Staffelmietverträge
4 Tiefgaragenstellplätze

Lage Die Apartments befinden sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bad Kreuznach, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzer Distanz zum Stadtzentrum, das in nur ca. 5 Autominuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine zügige Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die Region. Auch überregional ist die Lage attraktiv: Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 55 Autominuten erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Wohnungspaket in zentraler Lage von Bad Kreuznach umfasst vier nahezu identisch geschnittene Apartments mit funktionalem Grundriss. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss und verfügen jeweils über eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen Wohn- und Schlafbereich mit ausreichend Raum für Bett, Couch und Schrank, eine separate Küche mit kleiner Zeile sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Jeder Einheit ist zudem ein Balkon zugeordnet, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die vier Apartments sind aktuell alle mit Staffelmietverträgen vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von € 17.520,--. Die Mieterstruktur ist zuverlässig und beständig. Vier Stellplätze in der Tiefgarage (á € 2.500,–) gehören ebenfalls zum Angebot und erhöhen die Attraktivität für Kapitalanleger. Eine solide und gepflegte Anlage in gut vermietbarer Lage – ideal für Ihr Investment! Ausstattung - Gleiche Grundrisse - Tageslichtbäder - Einbauküchen - Balkone - Staffelmietverträge - 4 Tiefgaragenstellplätze Lage Die Apartments befinden sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bad Kreuznach, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzer Distanz zum Stadtzentrum, das in nur ca. 5 Autominuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine zügige Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die Region. Auch überregional ist die Lage attraktiv: Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 55 Autominuten erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger und Berufspendler gleichermaßen. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.