Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit spektakulärem Ausblick!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34298
Kaufpreis
395.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
190 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
2.079 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende und charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 9 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 190 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Es liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 937 m² mit Südausrichtung und erstreckt sich über drei Etagen, was reichlich Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bietet.
Die letzte umfassende Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2015 statt, wodurch es in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand erstrahlt.
Der Anbau, der im Jahr 2006 hinzugefügt wurde, wurde ebenfalls bis 2015 umfassend saniert.
Die durchdachte Ausstattung des Hauses umfasst eine Fußbodenheizung, die nicht nur für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Im Jahr 2009 wurde die Heizung erneuert, und alle Räume sind mit separaten Zeitprogrammen und Raumthermostaten ausgestattet, was eine individuelle Anpassung der Temperatur ermöglicht und somit den Wohnkomfort erhöht.
Hier einige der herausragenden Highlights des Hauses:
- Glasfaseranschluss
- Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge: Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Anbau eines Doppelcarports auf Anfrage möglich
- Praktischer Keller: Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und beherbergt zudem eine Einliegerwohnung
- Einbauküchen inklusive
- Großzügiger Garten: Gewächshaus, Holzlager, Nebengebäude
- Gemütlicher Kamin
Das Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Helsa - Wickenrode, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist.
Die hervorragende Energieeffizienz des Hauses wird durch die moderne Wärmepumpe und die Nutzung von Erdwärme gewährleistet, was zu niedrigen Heizkosten führt und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Darüber hinaus sind weitere ökologische/ökonomische Maßnahmen möglich, wie beispielsweise die Installation einer Solarthermieanlage.
Die entsprechenden Leitungen sind im Nebengebäude bereits vorhanden, was eine unkomplizierte Umsetzung dieser nachhaltigen Lösung ermöglicht.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses geräumigen und komfortablen Einfamilienhauses, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern auch durch die Möglichkeit, ein umweltfreundliches und energieeffizientes Zuhause zu gestalten.
Machen Sie dieses wunderbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die Lebensqualität, die es zu bieten hat!
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Laminat
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss
- Erd-Wärmepumpe
- Terrasse
- Garten
- Spitzboden
- Galerie
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Außenstellplätze
- Kamin
- 2 Einbauküchen
- Massivbau
- Nebengebäude
Lage
Helsa besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Familien bietet.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von Kassel entfernt, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können.
In Helsa finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem nach Kassel und in die umliegenden Regionen gelangen.
Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Kaufunger Wald und die Fuldaauen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Helsa ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung legen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten erleben – die Idylle des ländlichen Lebens und die Vorteile der städtischen Nähe.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 190 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 0 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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