Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Haus zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44319

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

3.204 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Dortmund-Wickede, in der die Nachbarschaft von einer gepflegten Bebauung geprägt ist.

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 103 m², das ca. im Jahr 1971 in massiver Bauweise mit Keller errichtet wurde.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt auf eine Diele, großes Wohnzimmer mit Essplatz, eine Küche mit Zugang zum Garten, ein Abstellraum, ein Flur und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume: ein Flur, ein Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Hobbyraum und zwei Kellerräume.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit einer Terrasse, Rasenfläche und Sträuchern.

Es ist eine Gaszentralheizung (Buderus) vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfoglt über die Heizung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

Garage mit elek. Sektionaltor
Kunststofffenster mit elek. Rollläden
Unterschiedliche Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich
Gasheizung (Buderus) mit Warmwasseraufbereitung
Vollunterkellert

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren".

Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Telefon: 02354 13 77 4 Telefon: 0231 48 48 48 Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Dortmund-Wickede, in der die Nachbarschaft von einer gepflegten Bebauung geprägt ist. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 103 m², das ca. im Jahr 1971 in massiver Bauweise mit Keller errichtet wurde. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt auf eine Diele, großes Wohnzimmer mit Essplatz, eine Küche mit Zugang zum Garten, ein Abstellraum, ein Flur und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume: ein Flur, ein Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Hobbyraum und zwei Kellerräume. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit einer Terrasse, Rasenfläche und Sträuchern. Es ist eine Gaszentralheizung (Buderus) vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfoglt über die Heizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Ausstattung - Garage mit elek. Sektionaltor - Kunststofffenster mit elek. Rollläden - Unterschiedliche Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich - Gasheizung (Buderus) mit Warmwasseraufbereitung - Vollunterkellert Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren". Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Telefon: 02354 13 77 4 Telefon: 0231 48 48 48 Mobil: 0175 41 24 24 3 Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: G
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Beschreibung