Charmante Altbauwohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs – sofort bezugsfrei!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10405
Kaufpreis
299.900 €
1
Zimmer
1
Bad
34 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
8.821 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gemütliche und sofort bezugsfreie 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, mitten im beliebten Prenzlauer Berg. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, historischer Charme und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Auf rund 34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Berufstätige oder Stadtliebhaber, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden in einem der schönsten Kieze Berlins erfüllen möchten.
Die Rykestraße zählt zu den gefragtesten Adressen des Bezirks. Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und der beliebte Kollwitzplatz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer gewachsenen Nachbarschaft.
Besonders attraktiv ist die sofortige Bezugsfreiheit. Sie können ohne lange Wartezeiten einziehen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Ob als erster Schritt ins Wohneigentum oder als langfristiger Lebensmittelpunkt: Diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage für individuelles Wohnen in bester Lage und ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die das authentische Lebensgefühl des Prenzlauer Bergs erleben und genießen möchten.
Ausstattung
- Sofort bezugsfrei
- Begehrte Lage in Berlin-Prenzlauer Berg
- Ideal zur Eigennutzung
- Praktischer Grundriss
- Heller Wohnbereich
- Separate Küche
- Gepflegtes Altbauensemble
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Cafés, Restaurants und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe
Lage
Die Rykestraße 45 befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen des Prenzlauer Bergs, mitten im charmanten Kollwitzkiez. Nur wenige Schritte vom lebendigen Kollwitzplatz und unweit des historischen Wasserturms entfernt, verbindet die Umgebung gewachsene Berliner Kiezkultur mit ruhigen, begrünten Straßen, stilvoller Altbauarchitektur und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.
Die kreative und zugleich familienfreundliche Nachbarschaft überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Manufakturen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag komfortabel und vielseitig. Der Kollwitzplatz, der Wasserturmplatz, der Helmholtzplatz sowie der Volkspark Friedrichshain laden zudem zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Tram und Busverbindungen entlang der Prenzlauer Allee und der Danziger Straße sowie die nahegelegenen Stationen Senefelderplatz, Eberswalder Straße und Prenzlauer Allee ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Mitte, Alexanderplatz, Friedrichstraße und Hauptbahnhof.
Ob Wochenmarkt am Kollwitzplatz, Frühstück im Lieblingscafé, ein Besuch in einer Galerie, eine Spielplatzrunde oder ein Abend in einem der umliegenden Restaurants: Rund um die Rykestraße entfaltet sich urbanes Leben auf besonders angenehme Weise. Wer die kulturelle Vielfalt und Lebendigkeit des Prenzlauer Bergs schätzt und zugleich Wert auf eine ruhige, hochwertige Wohnlage legt, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Wenn Sie interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebotes!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.900 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 34 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.990 €)
- 1.282 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.980 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.970 €)
- 997 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 519 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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